近日，有媒体爆出，星河湾已低调进驻西安西咸新区4个多月。据西咸新区秦汉新城官网显示，星河湾西咸新区项目位于秦汉新城渭河北岸综合服务区内，占地面积约960亩，总投资约300亿元，建设质量将达到国内一流水平，包括酒店、住宅和国际会议中心等项目。
根据咸阳市国土资源局去年12月10日发布的土地招拍挂结果显示，星河湾集团旗下的广州番禺海怡房地产开发有限公司是以7 .18亿元摘得西咸新区秦汉新城10宗土地的，用途分别为住宅、商业、教育用途地块。
据透露，目前西咸新区已有20多家房地产企业进驻，将近30个房地产项目在售，可提供房屋面积高达20 0万平方米以上，而西咸新区规划7- 8年以后人口达到230多万人，目前不到百万人。华润、万科等大型房企已入驻，地区房价40 0 0 - 1 .2万元/平方米不等。
北京大岳咨询有限公司总经理金永祥在接受媒体采访时表示，目前二线城市房地产市场供应过剩情况突出，尤其是新区类型的房地产开发，缺乏人口和商业配套基础，完全是新建一个城市，需要较长时间凝聚才能形成城市功能和规模。“在城市建设初期，开发商们进入都是要承担一定风险的，央企和国企不缺钱会扛得住，民营企业要赌一把。”
（来源：南方都市报）
