一个楼盘拥有江景、公园、古镇等自然资源，又拥有轨道2号线、六横六纵交通网络，自身又规划有数十万方的滨江休闲文化产业带、大型SHOPPING MALL、五星级涉外酒店，她的面市必将独领重庆楼市风骚，剑指重庆产城融合的新核心……本市知名地产企业“晋愉”近日正式发布消息，集17年开发成就于一体的拥有最大体量、最全业态、最长江岸、最美江面、最快速度的项目——晋愉·江州将于本周亮相，这也是晋愉迄今为止最大的项目。
去年底被重庆地产界誉为2013最值得期待的楼盘——晋愉·江州，从拿地到亮相仅半年时间，此次消息传出，“晋愉速度”犹如重磅炸弹再次掀起重庆楼市巨大波澜。
晋愉打造城市梦作品
据了解，晋愉·江州位于重钢钓鱼嘴片区23平方公里“城市江岸区”核心位置，属于主城“两江四岸”重点规划中稀缺的黄金区域，可通过内环快速道迅速通达全城。
晋愉·江州占地近千亩，总建筑面积达到120万方，容积率仅2.0左右，如此低密度社区在主城已经越来越少见。其业态囊括10万方主题休闲Shopping Mall、奢享电梯洋房、阔景观江美宅、五星级滨江国际酒店、滨江休闲文化产业带等，将以“一江五区三中心”构想打造西城核心区域的高品质生活、休闲中心。而参照新加坡金沙娱乐购物中心为模版打造的超大型主题休闲SHOPPING MALL，将是本项目未来最大的亮点。
身处炙手可热的新兴区域，晋愉·江州的配套极为完善，目前六横六纵立体交通网络已基本形成，西滨路通车、大渡口立交开工建设将进一步完善交通体系，项目距离轻轨2号线西延伸段建桥站不到1公里，即将完工的陈庹路公交站场也将实现与轻轨建桥站的零换乘。
另外，晋愉·江州还拥有着双公园的配套。一个是重庆首个码头公园，占地约150亩的义渡公园，与晋愉·江州项目零距离接触；另一个则是占地200亩，政府投资5000万打造的思源公园近在咫尺。而大渡口的发源地，日后将与重庆磁器口媲美的千年古镇——马桑溪古镇，也将于今年进行修复性建设。
引领产城融合发展之路
产业是城市发展基础，城市是产业发展的载体。重钢环保搬迁后，大渡口的发展已经上升为市级战略，区委区政府也决定经济转型要坚定不移地走新兴工业化道路，大力发展高端房地产业，推动“产城融合”。
重钢引资50亿、钓鱼嘴引资300亿，重钢钓鱼嘴片区在大渡口区转型发展中的重要地位不言而喻。2012年12月14日，深耕西城并成功崛起跻身重庆本土房企前五强的晋愉集团率先入驻，在领衔该区域改变的同时，也将在整个区域提速发展中起到重要的推动作用。晋愉集团在大渡口重钢钓鱼嘴片区咽喉地带打造120万方超级滨江综合体项目晋愉·江州，就如在此前的数个城市核心区域中一样，晋愉集团将再次在国际中央休闲商务区的发展中领军，引领西区产城融合发展之路。
500亿布局商贸旅游 西城华丽蝶变
日前，大渡口区发布了2013年10大重点招商项目，其中5个为商贸旅游类项目，总投资额达509亿元，包括钓鱼嘴半岛开发项目，重钢五、六厂地块开发项目和巴人天街项目等。龙湖、万科、绿地、万达等众多品牌开发商纷纷欲抢滩大渡口，抢滩重钢·钓鱼嘴板块……一片蒸蒸日上的开发热土，必将从主城各大板块中脱颖而出。
利好1 欢乐谷意向钓鱼嘴
钓鱼嘴半岛开发进程中，国内着名主题公园品牌——“欢乐谷”的开发商深圳华侨城，已意向入驻建设主题旅游公园，拟命名为华侨城欢乐海洋。
大渡口区委相关负责人表示，希望华侨城将“欢乐谷”和“欢乐海岸”两个品牌都带到大渡口来。大渡口后发优势逐渐凸显，片区开发时机成熟，两个品牌落地大渡口，叠加彰显华侨城影响力的同时，将提升大渡口城市品质。
利好2西滨路一期即将通车
正式定名为“西滨路”的大渡口滨江路，一期已建成即将通车。西滨路一期工程为建桥大道至钓鱼嘴段；二期工程为建桥大道至九滨路段，北接九滨路，预计明年完工；三期工程为钓鱼嘴至小南海段，东接鱼洞长江大桥北桥头，向西接重庆最大的水利项目小南海水电站，预计2015年完工并全线贯通。届时，从钓鱼嘴到朝天门30分钟内即可到达，从晋愉·江州到杨家坪不到十分钟车程。
（来源：搜狐焦点网）
