城市发展，永远不会停止自己的脚步，随着自身综合经济实力的飞速发展 ，尤其是总部经济、会展经济、旅游经济三驾马车的发力，李沧区已逐渐成为了岛城现代高端服务业密集区。今年1月26日，伟东·乐客城开门纳客，让李沧商圈“老三强”警醒，也为李沧商圈开启新购物时代。河谷式的建筑风格以及浪漫公园式的购物理念无不让岛城人惊叹：原来购物还可以如此欢乐悠闲。世园会即将到来，作为李沧商圈巨擘的乐客城必然不会放过这个好机遇，在竞争激烈的环境中，乐客城将显示着其他商场所不具备的生命力。

    创新引入时间消费型购物体验

    一个个城市综合体的崛起，李沧商圈正向岛城高端商贸服务区大步迈进。从抢吃北部商圈的伟东·乐客城，到陆续开业的李沧万达广场，再到在建的银座项目，李沧成为商家必争之地。项目占地6.4万平方米的伟东·乐客城和其他商场的确不同，它是以河谷为主题的购物乐园，商场建筑风格如蜿蜒的河谷，中心舞台一侧更有高达18米的音乐喷泉；300余家店铺，近2000个停车位，将美轮美奂的国际建筑品格、个性的业态规划和品牌组合以及人性化的休闲元素首度融合在一起，构筑成青岛又一座地标性商业建筑。

    “乐客城的开业可以说让李沧商圈大变样了，从国际顶级快时尚到国内知名品牌一应俱全，吃、喝、玩、乐一站齐聚。 ”青岛乐客城商业管理有限公司常务副总经理马军介绍，乐客城的定位为“时间消费型”购物中心，365天每天呈现精彩演出，购物的市民能在这里游、购、玩一整天。

    除此之外，乐客城独特、时尚的建筑外观，开放、流转的内部空间更让来到这里的消费者震撼于世界顶级建筑大师设计理念：水系环绕的中心舞台，每天上演精彩纷呈的各国表演及传统文化活动；行走在独一无二的人行缓坡上，感受沐浴阳光、随季节变幻的四季美景；如绸缎一般迤逦穿行于设施内部的运河、随旋律而灵动起舞的音乐喷泉，更为这样一座超大型购物中心注入一抹清新温婉的柔美气质。

    崛起 创造“第一”不放弃理念

    作为整个李沧区首个超大型商贸项目，乐客城创造了太多个李沧区商业“第一”，虽然直到现在，李沧商圈“老三强”在李沧区居民的生活结构当中，依然扮演着无法替代的角色。但在2013年年初乐客城开业之时，整个李沧区的商业项目依然没有多大变化，仅能看到的是老商圈几家传统百货外立面装修和品牌局部调整的进程。

    当然，虽然开业当天乐客城客流潮涌的情况让商家十分欣慰，但一直以来也承受着最大的行业竞争压力。而在它之后，一个个新开的重点商贸项目，几乎不约而同地都将它视为了赶超的首个对象。现在的李沧区商场越来越多，对于伟东·乐客城已形成了严峻的运营竞争，但乐客城依然没有放弃自己创店之初的理念。

    青岛乐客城商业管理有限公司常务副总经理马军坦言，当初乐客城在项目定位上花费了不少心思，当时青岛市商业项目当中，还几乎没有城市综合体的概念，但在几番激烈的论证之后，乐客城最终还是放弃了单体百货业态，选择了独树一帜的“时间消费型”复合式购物中心规划。现在看来这个决定恰好适合李沧商圈变更进程。

    目标力争成青岛第一商圈核心

    对于未来发展，马军说，三五年太远，只争朝夕。 “乐客城雄踞未来青岛核心商圈——李村商圈核心地段、M2/M3双线地铁也将在项目实现换乘交汇，我们是青岛第一商圈的核心。”

    “市民的消费心理逐渐成熟，对一些同质化商品的购买频率在逐渐减少，转而对休闲娱乐的消费欲望渐浓。于是，同时兼有时尚购物、美食餐饮、娱乐、休闲体验及愉悦美好的购物环境的多元化、综合性的消费形态，更能满足当下消费者的需求。”马军认为，事实已验证了“乐客城路线”的正确，无论是至今依然很旺的商场人气，还是后来者纷纷效仿，都显示出现代商业发展的趋同性。

    的确，在这里，独特、时尚潮流是代名词，这是一座永不落幕的“城市剧场”、一座时间消费型、生活体验型商业设施。作为提供新型生活方式和生活场景的全新娱乐复合型购物广场，乐客城把世界领先的第四代商业模式首次带入青岛，将一如既往为蓬勃的岛城持续带来新感动。 记者 薛飞

    200万㎡“生态商都”傲视半岛

    商业巨头抢驻黄金商圈成就半岛新商都

    日渐成熟的李村商圈、规划中的东李村商圈、崂山商圈、城阳北商圈构成了世园商圈的主体。这里四面通衢，大量的常住人口、资金和现代服务业碰撞交汇，借助世园会的点石成金，凭借世园新区的前瞻性规划，一个山东半岛顶级的黄金商圈将在这里诞生。

    山东半岛面积最大的商圈

    李沧商圈凭借增量的高端累积和存量的优化升级，整个商业格局朝着 “生态商都”的方向开始蝶变。围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位，李沧大力实施“现代服务业倍增”战略。去年，全区三产增加值完成137亿元，增长12%，三产比重首次超过50%，较“十一五”末提高5.8个百分点；三产税收占区级税收比重达70%；主要商业设施面积达100万平方米，人均零售营业面积在全市排名第一。而到“十二五”末，全区商业面积将突破200万平方米，建成半岛地区商业面积最大、商品门类最全、购物环境最优的“一站式购物天堂”。

    商贾云集剑指“购物天堂”

    李沧商圈的历史溯源可至明代的李村大集，据史料记载，早在明代后期李村就是声名远扬的集市重镇，青岛解放前李村大集更是跻身山东省“四大集市”之列。它带动了李村现代商业的萌动，辐射影响了李沧区整个现代商业的发展，为李村商圈的形成发展奠定了基础。作为李沧区本土商业大鳄的维客集团和利客来集团，为适应李沧商圈消费者不断提升的消费需求，分别在近期作出了调整和应对措施。据悉，维客集团近日对崂山百货进行了商场升级改造，同时在新改造的沧口老城区开设沧口公园店，成为推动商圈繁荣和区域发展的重要力量。

    近年来一系列的利好刺激出“黄金磁场”。李沧商圈近年新引进了9个大型商业综合体项目，总面积达90万平方米；围绕“优”字提升商业档次，新引进的李沧万达广场是万达集团在山东省最大的商业综合体，伟东·乐客城是美国第八代购物中心建筑理念与国际最先进的购物中心营运管理理念相结合的大型商业综合体；围绕“全”字丰富业态，目前，李沧区已拥有1万平方米以上的大中型商业网点27处，餐饮住宿网点900余处，各类商品市场近40处。早在2010年，崂山区常住人口总数已经突破37万人，这样一个蕴藏着巨大消费潜力的黄金宝地，崂山商圈也频出大动作，大拇指广场的开业、鹏丽南华项目如火如荼的建设步伐。城阳区正阳路与青威路交叉路口的北曲商圈，坐落着家佳源、利群、青特上豪广场、中联电子信息城，同时还有正在建设中的乐购、红星美凯龙等大型商业项目，经过几年的商业培养，这里已经成为青岛北部重要的商业中心。

    强大的人流带来历史机遇

    “世园效应”成为商业蝶变的关键一步。百果山周边区域正在成为“南有奥帆中心、北有世园景区”的高端生态旅游景区，“南有综合性会展中心、北有专业性会展中心”的以园林园艺为特色的专业展区和“南有八大关、北有百果山”的高品质生态世园新城。李沧板块将借力“世园效应”触发商业格局的新一轮巨变。世园会期间，预计1800万人次的入园游客，以及后世园会时期每年约100万人次的消费客源，将形成以商旅产业为主体，以商务服务、科技研发、文化旅游、现代金融等现代服务业为重点的总部经济发展集群，为周边商业配套提供强大的资源支撑。据李沧区介绍，未来李沧商圈将以山东半岛蓝色经济区和2014青岛世园会、铁路青岛新客站建设为契机，启动“迎办世园会、建设新李沧”三年大发展行动，紧紧围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位，依托中心商圈为核心，以地铁M3、M2号线汇集李村为引擎，将李沧现代商贸区打造成辐射半岛富有特色的“一站式购物天堂”，国家级商贸流通集聚示范区。 记者薛飞

    东李村规划大型商业中心

    李沧区目前在黑龙江路以东、中崂路以南万达项目中，规划了商业广场和大型商务商业中心；在九水路以南、巨峰路以西东李白果树地块中规划了大型商业广场；在九水路以北、青银路以西东李花园北区项目中，规划了综合商务商业中心。