“江南之首，中原之喉”的合肥正日益发挥着安徽省商业地产经济的火车头作用。
“未来2-3年，合肥的商业地产无论是数量还是质量都会继续增长，但同时也要警惕不能一哄而上，这样会出现短时间的泡沫，对城市造成伤害。”在不久前落幕的搜铺网“风云再起·2013安徽商业地产峰会”上，记者见到了铜锣湾集团董事长陈智，针对安徽的商业地产发展现状，他给出这番评论。
铜锣湾集团董事长陈智接受搜铺网专访
当下商业地产大环境迎来了爆炸式增长，出现了百花齐放的景象。在极速发展过程之中，局部地区出现了一些泡沫，但陈智认为合肥的发展情况还处于良性状态。“合肥的商业地产发展非常迅速，我清楚地记得五六年前我到合肥，看到这里的商业相对还比较传统。如今再看这个城市，发现它可爱很多，丰富很多。外地品牌开始陆续进入合肥，这是商业发展一个很重要的标志。”
目前，购物中心里餐饮娱乐业态越来越受到开发商的重视，无论是前期规划还是后期业态调整，餐饮娱乐比重正在不断提升。“商业中心是吃出来的，不是买出来的。”万达这句耳熟能详的言论，正是对商业地产发展趋势真实的评判。陈智认为，餐饮娱乐将来在购物中心的占比会达到50%。如此一来，就给餐饮娱乐行业特别是本土的餐饮娱乐品牌提供了一个发展的重大平台。作为开发商，如果选择本地餐饮娱乐品牌进驻到他的项目，那一定是考虑到这个品牌更了解本地市场，经营方面更有持续性。因此本地品牌要注意提升自己，特别是老字号品牌，更要焕发出新的活力。
随着万达、之心城等大型商业综合体的建成使用，合肥吃饭、购物一条龙的消费模式加紧形成。吃穿等传统消费增幅放缓，购车买黄金等消费需求日益攀升，市民消费结构加快升级。合肥市民消费力的增长为吸纳更多外地品牌入驻、商业项目落子布局提供了市场保证。
行政区划调整以来，巢湖确立了合肥现代化滨湖大城市核心区域地位，除了消费市场升温态势明显，对合肥的城市灵动性贡献不小，大大提高合肥的城市知名度和影响力。“巢湖市划入合肥以后，对合肥乃至整个安徽省的发展有深刻的意义。这样安徽就有了很重要的火车头，以前合肥作为中部六个省里来讲排名是比较靠后的，但是现在合肥的增长速度应该是第一了。它的火车头作用变得非常明显，合肥近年来在城市化的打造方面成绩很显著。”陈智如是评价。
值得注意的是，铜锣湾集团已经开始把目光聚焦到合肥这片充满商业地产良机的土地上。陈智向记者透露，公司已经在做相关计划，除了合肥，还将在一直都感兴趣的地级市、县级市上布局落子。记者追问具体情况，陈智却卖起了关子，只表示，他们会紧密结合当地老百姓的消费习惯，并且将在业态设计上更加注重创新。陈智补充，铜锣湾集团未来的商业地产发展重心将放在中部六个省。
（搜铺网 周松平/文）
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