主题：洱海寰球时代开启大理城市综合体新时代

“洱海寰球时代”以国际化视野打造城市活力中心，开启大理城市综合体新时代。“洱海寰球时代”占据着稀缺的海景资源，也占据着双行政中心位置。在繁华的城市中心，稀缺山水更是一种不可多得的资源。一来这种资源不可再生、屈指可数；二来这种资源又是人们所热衷追求的生活方式，因此它代表了城市的巅峰价值。 　　

项目拥有19万平方米建筑体量，由滨海水岸都市人居华宅、一线海景纯写字中心、铂金级高端商务酒店、都市集中购物广场四大产品系列组成。将助力滇西中心城市建设，推进大理的国际化进程，成为大理的新都汇地标。  　　

A 双行政核心地 　　

大理东昇置业有限公司开发的大理经开区“洱海寰球时代”项目，位于大理市海东新城，毗邻洱海东侧,临机场路及满江路，紧靠规划建设中的大理市行政中心。项目定位为城市型综合商务中心。依托机场路的便捷交通、邻新市政中心广场的优越地理位置和洱海（景观湿地）优美的自然景观，运用全新的设计理念和手法，以现代时尚的标志性建筑群结合丰富、生动的景观绿地，打造“洱海的新天地，大理的新地标”。 　

大理州政府处于龙山公园，临近中心城市中央干道满江路；大理市政府行政中心区在菠萝江以北区域，拥有双行政区域形成“两轴一线”的区域城市格局，构成了区域的双行政核心地。同时沿着机场高速一线，白龙山山脚，一直到海东山系，项目离洱海近在咫尺，拥有一线海景景观资源。试想将苍山洱海尽收眼底，依托城市中心区域完善的市政、商贸配套，区域将发展成为具有优质洱海景观海湾区，结合了商贸、旅游、居住等城市功能。 　

“洱海寰球时代”处于大理新城核心，离主城商业区仅几分钟路程。开车3分钟可以抵达龙山州政府南侧餐饮、休闲娱乐中心区，5分钟抵达明珠广场金融区，8分钟抵达建设路核心商业圈。而项目本身具有城市商业购物中心，甲级写字楼中心、城市中心商务酒店的多方面商务配套、随着各类机关区域附近相继迁入，市政府迁入，区域教育资源配套也将全面升级。而项目南侧紧靠城市中央CBD区域，未来将拥有繁华都市购物、商务、商业的配套。 　

B 复合价值聚合体 　　

“洱海寰球时代”，占地面积约50亩，总建筑面积达19万平方米，容积率4.86，是大理首个由海滨都市住宅建筑群、100米城市地标写字中心、高星级城市商务酒店、中心购物广场共同构成的19万平方米城市综合体项目。4栋住宅27层现代公寓，都会滨海人居型住宅；100米高，26层全玻璃幕墙首创大理的商务写字空间；西北偏30度直面苍山洱海的铂金级高端商务酒店加34000平米城市集中式购物广场，全面覆盖新城市核心区，让复合价值尽显无疑。 　　

“洱海寰球时代”项目的住宅产品以92-109㎡2房；122-144㎡3房为主。在设计上采取适中的空间面积，更有167-249㎡顶跃pent house型3-7房产品。pent house空中别墅，具有别墅形态的跃层住宅，加上海滨人居建筑理念，项目每隔两层就设置空中花园，中间户型设计精致，阳台、花园分设南北两侧，南北通透，而端头户型入户赠花园，270°采光，拥有6面不同的景观面，全明户型，且有三角形创新观景阳台赠送。 　　

南偏西30°建筑朝向，错开下关风向。所有户型的布局全都是面海一侧，也就是朝海一侧，背海一侧则是空中花园、楼体走廊、电梯井，以特色的设计布局，打开了多个景观视线。 邻近新市政中心广场，又有洱海的自然景观做伴，“洱海寰球时代”商业与住宅的结合，却有着社区的动静之分。 4栋住宅平行布局，30米的楼间距让景观通风无遮挡，而住宅区设计成半围合的建筑布局，保证了整个社区的私密性，同时社区中部腾出面积，打造出这个项目的独特建筑景观。而商业优势体现在产品的整体组合，百米高26层的标志性办公楼、国际时尚的酒店公寓及裙房、4栋海景华宅及集中式商场构成了“洱海寰球时代”的商业气势。吃、喝、娱、购重要城市商业配套，也是新市政中心区域级的商业活力中心。整个建筑呈现极强的城市感及国际化风格，成为一个具有鲜明标志性和时代特点的综合商务地标项目。 　

C 拥有三重购买价值 　　

要说“洱海寰球时代”以何打动消费者，那便是都市化中心区，未来城市核心职能区；处于州市两级政府之间，是双行政核心轴价值；洱海东畔的水岸人居价值；一流的项目综合发展带来的多元复合价值及大力超越型的度假居住华宅等特点。而说到“洱海寰球时代”与其他项目的不同，那便是它聚集了三重中心价值。在定位上，就将项目定位在大理城市的超越型，领导型，能为城市带来价值贡献的项目。拥有离洱海如此近的先天资源，有鼎力打造项目品质，既具备了较强的外销型性质，给外地人一个国际化、高标准的大理住宅、商业化区域，又能将主要目标市场定在本地。

东昇置依托的是集团公司嘉策投资的资金实力和丰富的地产投资、发展经验，致力于满江城市中心和海东度假休闲区的开发项目。今年东昇的首要目标是做好“洱海寰球时代”的开发工作，同时也在积极筹备海东大型旅游地产项目发展工作。面对大理的未来市场，东昇置业将以国际化视野打造一流产品，为外来投资、度假的客户提供符合他们价值需求的产品，为大理本地客户，提供具有一流品质的居住物业，并抓住在大理建设滇西综合性中心城市的战略规划背景下，做有品质的地产开发企业。

（来源：云南信息报）