加快商业地产步伐，做大商业地产已经成为深业集团在保持稳健增长模式多年后新的发展策略。在深圳拥有大量旧改土地储备的先天优势，深业集团将在此基础上大笔投资，发力商业地产，扩大商业版图。
近日，深业集团董事长吕华与深圳市南山区委书记李小甘会谈时透露，深业集团目前在深圳共有17个城市更新项目，总面积达600万平方米，预计总投资800亿元。其中，南山区的3个城改项目均位于沙河街道辖区。这3个项目将投资180亿元，面积达135万平方米。吕华介绍表示，在南山区的这3个城市更新项目，其中位于白石洲片区的“深业世纪山谷城市更新单元”项目，总用地面积9.27万平方米，被列入2012年深圳市第一批城市更新单元规划指定计划。而位于华侨城片区的“鹤塘小区一沙河商城改造”项目专项规划在今年3月23日获批。此外，深业集团将在沙河集团原址建造“金三角”总部经济大厦。除了在南山沙河片区拥有多个城市更新项目之外，在深圳其他区域，深业集团在深圳的土地资源也是不在少数。
据了解，深业目前在深圳黄金地段拥有体量可观的城市综合体资源，其中有5个城市更新项目，规划建筑面积达160万平方米。早前就有统计显示，深业集团在深圳潜在的城市综合体的体量达到了500万平方米，且这些项目都是位于深圳核心区域的罗湖和福田。深圳控股董秘、法律总监陆继强曾表示，这些历史形成的综合体项目要求公司必须进入商业地产领域，打造商业地产开发营运能力。不难看出，深业集团的城市综合体情结也在逐渐形成。按照其的商业地产规划，未来3-5年，城市综合体在土地储备和产品结构上都将占到30%左右；5年后，则在深圳核心地段持有的优质商业物业面积将达到50万平方米以上。
（来源：凤凰网）
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