一手商铺升温发酵 二手商铺迎来春天
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淄博房产信息网)一手商铺投资趋热投资空间小，投资客逐渐开始转投二手商铺。商铺投资者李先生表示“原本想投资一手商铺的，但考虑到现在一手房地产市场不太稳定，新楼盘商铺的成熟度估算不太准，于是转战二手商铺。”
商铺市场在住宅调控中发力
国家调控政策频发力，一二手住宅市场投资回报率明显放缓，
商业地产成本外地投资客进军房地产市场的 “主攻对象”。自前年开始，商铺投资开始出现火热景象，特别是二手商铺的成交增幅显着。商铺投资成投资客赚钱利器。在一手商铺持续升温发酵下，二手商铺也迎来了春天。有一些由于经营、还贷、管理不善的商铺正逐步流入到二级市场，这丰富了二手商铺的供应量，也搅动二手商铺市场的投资热。
“新国五条”政策勒紧住宅市场后，一二手房交易相对低迷，二手房尤为明显，有很多购房者把目光放到了商铺，关注商铺的购房者也随之多了起来，而且商业环境有较大潜力，越来越多的新兴成熟社区对区域内商业配套需求大，并辐射到周边区域。目前，市场对包括超市、便利店在内的商铺的需求将继续保持旺盛的状况，这些需求将为商铺市场提供更多的发展空间，使商铺成为购房者关注的一个焦点。
虽然现阶段的二手商铺交易还说不上旺盛，但一手商铺逐步深入热销，这必定会有一些由于经营、还贷、管理不善的商铺流入到二级市场。一些新兴社区商铺也开始流入二级市场，成为投资客追捧的对象。
眼下投资商铺的以“买铺保值”为主流，而另外一类人群是“弃宅转商”，这类投资人群是被调控政策从住宅市场挤出来的，不管怎样，商铺投资是风险与收益共存，投资者要综合考虑、理性下手。未来几年将是资产价格上涨最快的时间段，商铺应该是不错的投资选择。投资者应该把眼光放远一些，商铺投资成本相对较大，投资者需量力而为。
