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主题：三四线城市商业综合体发展方向？

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巍巍吕梁山

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发表于 2013-06-30 10:19 | 只看他楼主

悬赏金额：1个联商币 未解决

随着人们生活水平的逐步提高，三四线城市的土地价格、楼盘租金、员工工资、政策支持等因素的支持，近几年三四线城市的大型商业综合体犹如雨后春笋般的快速扩张，但未来三四线城市的商业综合能否与当地的市场进行成功对接，是否能与当地消费者的消费习惯成功对接以及未来的收益预期能否达到一个期望值，在这里，我想听听前辈的看法和意见。

2013-07-05 09:38被设为精华，积分加20，金币加4

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李晓星

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发表于 2013-07-01 16:33 | 只看他 2楼

三四线城市的商业综合体要有政府的大力支持啊

至于消费习惯不同城市么肯定不同有些经济强县是潜力股啊

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DONGYL

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发表于 2013-07-01 16:55 | 只看他 3楼

RE:

，当地政府一般都会乐呵呵，属于拉动当地经济的政绩。而商家如何打造一个符合当地消费习惯，并成功的引进适合当地的品牌是一个难题。如果开发商没有一个成功的案例，那招商工作将非常困难。而购物中心的定位也和当地消费水平不能脱钩，不然经营也是个问题DONGYL- 该帖于 2013/7/12 11:13:00 被修改过

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北北金猪

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发表于 2013-07-01 17:02 | 只看他 4楼

之前我觉得只要吃喝玩乐齐活儿，再加上不要太差的品牌招商，应该火。。。但看了几个场子之后，发现目前绝大多数三四线城市做的猫还在苦苦挣扎之中，有的猫做得非常好，老板下了本钱招商，品牌布局价格无话可说，都很好，但客流。。。为什么会这样？我觉得还是消费力问题，最近几年三四线城市的富裕人口逐渐增多，街上的好房好车随处可见，但是，这些远不是商业畅旺的标志，靠这些新富阶层，撑不起几个好猫，真是挺遗憾的事情。。。

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alan66

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发表于 2013-07-01 17:50 | 只看他 5楼

三四线城市还在百货阶段，商业模式是螺旋上升的，三四线城市百货还没真正热几年了，不到升级时候

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北北金猪

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发表于 2013-07-01 17:57 | 只看他 6楼

阿兰，产生虽有先后，但不代表夹克衫是西装的升级版哈~

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无花果山

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发表于 2013-07-01 18:23 | 只看他 7楼

三、四线综合体是做全客层好呢（也即大杂烩，先热闹起来再说），还是先定位呢？

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饕餮金玉

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发表于 2013-07-01 18:49 | 只看他 8楼

楼上两位一是太反动，二是不厚道，人家地都拿了，你在这泼凉水说这活不能做~

我来说说乌托邦吧。我倒是对三线的猫抱有期待，大城市的猫一来在黄金地块拿地太难，二来消费者的娱乐选项过于充沛，三是同业竞争太过激烈。几下一搞，前景自然渺茫。三线城市不能一味去学大城市的猫，要发挥自己的优势，若能审时度势必能夺百货的大旗，正如社会主义没有在资本主义最发达的国家取得胜利一样。当然了，前面说这是乌托邦，自然也就理想化了一点。就盼望谁能做出个标杆来~，等待阿芙乐儿号的一声炮响~

2013-07-05 09:38被设为骨贴，积分加20，金币加4

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饕餮金玉

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发表于 2013-07-01 18:55 | 只看他 9楼

三线猫招商难度大，花大钱弄来的也没几个公司直营的，没必要学人家本来就不成功的模式。接地气是做生意的正道。选那些吸客的品类，选那些肯做事的公司，选那些能帮你做会员留得住客人的牌子（直接点，那就是设计师品牌啦~

），迷信大城市的品牌结构害死人啊。

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若水不腐

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发表于 2013-07-01 19:44 | 只看他 10楼

个人还是建议三四线走全年龄层路线，不然客流真心是........

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巍巍吕梁山

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发表于 2013-07-01 21:56 | 只看他 11楼

以上分析都不错，各持各的观点，可能地域不同、经济发展速度、所以观点也不尽相同，但分析的都不错

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alan66

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发表于 2013-07-01 22:00 | 只看他 12楼

四线城市只养得起一只猫

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一夜听春雨

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发表于 2013-07-03 18:50 | 只看他 13楼

一方面要接地气，另一方面还是要对本地区市场有引导作用。当然，不能太超前。

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巍巍吕梁山

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发表于 2013-07-04 22:32 | 只看他 14楼

RE:三四线城市商业综合体发展方向？
这个问题问得太好了，我刚刚经历了一次大的洗牌。

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甲方&乙方

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发表于 2013-07-05 08:59 | 只看他 15楼

接地气，不要迷信大牌，慎重选择主力店，全业态，全客层，应该有得做。

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巍巍吕梁山

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发表于 2013-07-05 10:01 | 只看他 16楼

RE:三四线城市商业综合体发展方向？

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极美庭

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发表于 2016-12-10 14:05 | 只看他 17楼

请问三四线城市做工厂式商品批发兼零售综合体是否有发展

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