商铺投资眼光是关键 商铺价值尤为重要
（选自于
淄博房产）
商铺投资是高投入、高产出、高风险的行为。虽然现在整个房地产景气看好，在一定程度上降低了风险，但是风险毕竟还是存在的。投资者能做的， 只是如何规避风险，或者说如何降低风险。眼光在这个时候就是关键。眼光就是敏锐的洞察力，能对该商铺有全面的了解，对市场的趋势能准确把握。 商铺价值六要素
一、是否处于核心商圈。另外应多关注正在发展或正在形成的商圈。
二、商圈的变动因素。在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样。因此，应多关注政府的城市和商业发展规划。
三、关注主力店效应。知名的大型百货商场、购物中心将带动周边的商铺的全面升值。例如，一些国内甚至国际知名大卖场入驻，极大程度上带旺了周边的商业。
四、关注立地条件。商铺的立地条件主要包括门前道路的类别、顾客来店的方便度等。要选择人气旺的地段，人流量大，道路通畅，能够留住行人和有稳定消费群体的位置。
五、商铺的通用性。在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的。而租赁就要考虑租给谁，不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。因此，最好选择通用性比较好的商铺，在租赁时有较大的选择业态空间。
六、周边租金水平。周边的租金水平将直接反映投资商铺的租金能否支撑购买价格。
