主题：商业地产一周要闻(7.15-19)：高租金下零售业新玩法

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发表于 2013-07-19 15:28 | 只看他楼主

商业地产一周要闻(7.15-19)：高租金下零售业新玩法

　　一周要闻

　　【高租金成都零售业走向“零售+地产”战略性转型】

　　http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2013/258474.shtml

　　摘要：近年来，成都不少零售商为规避高租金带来的压力，纷纷转租为买，传统零售企业开始走向“零售+地产”战略性转型发展路。四川省连锁商业协会会长冉立春在接受天府早报记者专访时表示，当下单一的固定租金模式已经不再适应竞争激烈的零售业市场，不少零售企业开始转型自持物业或者与地产商联营合作。

　　【购物中心向“吃货”投降餐饮占比升至18%】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/258428.shtml

　　摘要：戴德梁行的一项统计显示，北京购物中心的租户中，餐饮业的占比已经升至18%，对租金贡献最大的服装业态下降至34%。由于餐饮店成为人气最旺的地方，购物中心开始向“吃货们”投降，加大餐饮业太的比例，35%以上的餐饮占比甚至成为购物中心常态。

　　【商业地产两重天：写字楼紧缺购物中心井喷】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/258378.shtml

　　摘要：今年二季度，北京甲级写字楼整体租金自2010年以来首次出现下滑，至每月每平方米298.07元，环比下降0.05%，同比上涨3.3%。戴德梁行的数据显示，由于写字楼新项目体量有限，空置率进一步下降至1.25%。据了解，受写字楼市场低空置率及新入市可租赁面积有限的影响，本季度北京市甲级写字楼的吸纳量约为12万平方米，为同期的36.53%。

　　【购物中心建设热中的过剩隐忧整体空置率上升】

　　http://www.linkshop.cn/web/Article_News.aspx?ArticleId=258313

　　摘要：伴随着居民消费迅速增长以及商业地产市场的持续升温，购物中心的发展近年来一直热度不减。仲量联行近日发布报告称，今年我国的购物中心总数有望再创新高。与此同时，中国连锁经营协会会长郭戈平日前在商务部举办的“零售和批发行业促进经济发展专题发布会”上称，伴随城镇化进程的加快，预计全国购物中心至2015年将发展至4000家。

　　【17.6亿添北京购物中心凯德商用再借资本扩张】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/258154.shtml

　　摘要：在住宅地产遭受调控的时候，商业地产早就成为了大部分房企转型或调整的重点。于是，市场上的收购、交易时有发生。作为一直看好中国商业地产并全力发展的凯德商用，近日在北京再获取了一个商业项目。值得注意的是，在本次收购中，凯德商用继续使用了旗下的资本通道。

　　【王健林“野心”：把万达城做成国际化品牌产品】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/257968.shtml

　　摘要：从前，从规划拿地到招商运营，万达广场的开业速度在行业对手们看来近似‘神话’。如今，在全国积极布局的新一代业态万达城，已成为万达继续扩围版图的‘利器’。　作为最早转型做商业地产的开发商，万达已经成为名符其实的商业地产“一哥”。

　　【购物中心跑马圈地转二三线城市业态悄然变化】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/258000.shtml

　　摘要：随着一线城市购物中心发展成熟和二线城市消费水平提升及各项配套逐步实现，二线城市成为购物中心开发热潮的新大陆，吸引各类开发商和零售商进驻。购物中心越开越多，越开越大。在完成一轮跑马圈地之后，面对空置率压力，购物中心会开始资源整合。事实上，北上广深等一线城市的购物中心早已开始了整合，而被认为还在圈地阶段二三线城市，已经悄悄地步入调整期。

　　【全球新建购物中心项目最多城市成都排名第一】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/258180.shtml

　　摘要：如果你密切关注中国，你知道中国的消费者是围绕新兴市场投资最热门的话题。因此中国无疑是最大的购物中心开发国，这一点不言而喻。其中很多购物中心并不像开发商原本希望的那样活跃，这些其实无所谓。空置商场并不具威慑性，中国依然在建设。中国仅一个城市的商场施工面积就要比整个欧洲86个城市大得多(不包括俄罗斯和土耳其)。

　　拓展开店

　　1.上海诺亚新天地将于10月前试业 UME影院等进驻

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/257975.shtml

　　2.广州海珠区乐峰广场开业永旺、ZARA等品牌进驻

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/258002.shtml

　　3.青岛百货商贸城预计今年12月完工总投资34亿

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/258072.shtml

　　4.青岛平度城区西部将新添一大型购物中心

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/258099.shtml

　　5.八佰伴签约入驻招商北固湾镇江中心商业圈升级

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/258191.shtml

　　6.宿迁金鹰国际花园预计10月推出金鹰百货入驻