杭州热电厂综合体位于余杭塘河北侧，东至莫干山路、南至余杭塘路、西至化工路、北至沁园路。热电厂地块总出让面积为14.6万方，预计住宅用地和商业用地各一半。根据规划，该综合体将以核心区块热电厂工业遗产的保护利用为主题，结合周边的商业和住宅，打造成一个高品质城市功能区。
仅隔一条申花路的蓝孔雀综合体，由6宗住宅用地和3宗商业金融用地构成，总出让面积约21万方，总建筑面积约72万方。根据规划，蓝孔雀单元将被打造成一个集购物休闲、商务办公、文化娱乐于一体的大型综合体项目，地块内将建设有工业遗存特色的创意产业园区。
目前周边在售楼盘有欣盛东方福邸、保利香槟国际、赛丽绿城慧园、天阳尚景国际、蓝钻天成、复地北城中心、丽晶湾、阳光郡、红杉雅园等。其中，不少楼盘都在其宣传中对这两个综合体进行了大力推介。
据了解，部分房企对热电厂、蓝孔雀综合体的炒作在2010年即已开始，那时，这两年综合体还只是一纸规划。
今年1月，热电厂综合体中的宅地地块（杭政储出72号地块）由河北天成房地产有限公司摘得，成交总价18.9亿元，成交楼面价17316元/平方米，溢价率高达44%。
据记者实地探访，热电厂综合体地块目前处于荒地状态，杂草丛生，远远就能看到按规划保留下来的150米高的烟囱。热电厂遗留下来的两幢巨大的厂房也还矗立在地块中央，据悉，未来它将变身创意空间和纪念广场。在地块边缘，沁园路（化工路—莫干山路）道路工程正在建设当中。蓝孔雀地块还处在最后拆迁阶段，门口传达室和靠近厂门的部分建筑都还有人在使用，地块里面大片大片的净地已经虚位以待。
（来源：青年时报）
