随着港企爱高电子等旧厂顺利搬迁，东莞厚街在中心地带标志片区通过“三旧”改造腾出了一块“巨无霸”地块，面积近14万平方米。记者昨日从厚街了解到，该地块已经在东莞市国土资源交易网进行公告，将于8月28日10时正式挂牌入市，起拍价逾13亿元。
据悉，参与竞拍地块的竞买人除了要有钱，还要就该地块取得并提供IMAX(世界一流的娱乐科技公司美国IMAX公司及其IMAX影像系统的简称)公司出具的入驻意向函。
26年旧厂搬离中心区
今后再路过东莞厚街镇标路线，市民就会发现路边一家电子厂厂房上大大的“爱高”二字不见了。爱高电子厂是一家港资企业，在东莞厚街已经27年，它并没有离开东莞厚街，而是响应该镇“三旧”改造的号召，主动搬迁至该镇另一个工业城内。
在此之前，中港、冠亚、TTI等已经完成搬迁。记者了解到，这些只是厚街镇利用“三旧”改造打造城市会客厅的第一步棋，早在2010年就已经布下，当时对外宣称仅拆迁补偿的费用就达到5亿元。
为何政府有这么大的魄力启动搬迁？厚街镇有关负责人告诉记者：政府将把腾出来的土地推向市场，就能收回拆迁补偿投入的资金。
超10万平方米靓地少见
如今这一举措已经见到成效，厂房搬迁后连成的近14万平方米的土地本月底将正式挂牌入市，目前已经在网上进行公告。据悉，该编号为2013WG039的地块仅起拍价就需要13.268亿元，且每次报价增幅都不得低于200万元，竞买保证金需要5亿元。
从归属地来看，该地块分属于厚街镇珊美社区、宝屯社区。地块面积有139778平方米，分为两块。其中，地块一面积有6.87万平方米，用地性质为普通商品住房和商服用地，出让年限分别为70年和40年，建筑密度不大于45%。而地块二面积更大，有7.11万平方米，用地性质为商业金融用地，出让年限为40年，容积率不大于3.477，建筑密度不大于50%。
业内人士称，无论是在厚街，还是对于偌大的东莞土地市场，超过10万平方米的靓地都十分鲜见，此次厚街出让的靓地十分稀缺，预计会吸引较多有资质的买家竞争。
竞买有4个准入条件
和以往有钱就能购买不同，此次厚街出让该地块设置了4个准入条件，且这些条件都需要得到厚街镇政府的认定。除了相对常规的规定竞买企业注册资本在20亿人民币以上外，厚街镇还要求竞买人（含其全资子公司）在国内已建成开业且持有不少于1个大型商业中心，且商业中心建筑面积不少于20万平方米（含地下，需提供产权证明）。此外，想要参与竞买的企业还需就该地块取得并提供IMAX公司出具的入驻意向函。
（来源：羊城晚报）
