杭州正快速进入一个商业格局多中心、多商圈的综合体时代。据统计，到2016年，杭州将出现百个商业综合体，近800万方的商业体量入市。一场没有硝烟的战争已经开始在杭城上空打响。
从项目的开发团队来看，万达、华润、凯德置地、宝龙、银泰、深国投等地产大鳄纷纷介入城北、城西、城东，三面“包抄”，形成多足鼎立局面。此外，更有本土房企、地产黑马不断杀出，加入战队，杭州长圣投资有限公司就是其中一家，2013年，长圣首个商业项目“悦尚天地”落户城北丁桥板块。
丁桥版块是杭州城北新城的重要组成部分，位于杭州主城东北部，北靠临平，西接半山、石桥，东攘天都城，可以说是“承主启副”的未来城市副中心。长圣投资有限公司执行总经理许加荣对搜铺网记者表示，丁桥板块是杭州继城西以后最大型的居住区，未来规划人口近40万，存在巨大的消费者能力。但是目前该区域的商业配套并不完善，仍处在成长期。悦尚天地抓住先发优势，抢占第一片商业高地。
杭州长圣投资有限公司执行总经理 许加荣
悦尚天地前身为长睦商业中心，位于丁桥大农港路和蕙兰雅路交叉口东北方向，东临勤丰港，西至区域人气之王物美超市，南靠区域内第一交通主干道大农港路，北至丁桥最旺的商业街紫丁香街。 项目总建筑面积11.1万平方米，其中商业建筑面积约4.03万方，办公建筑面积3.81万方，由2幢13层综合楼、3幢7层商业楼组成，涵盖了餐饮美食、休闲娱乐、时尚购物、婴童综合、现代办公、精品酒店. 是集商业、办公、酒店等为一体的商业综合体。
悦尚天地效果图
悦尚天地效果图
丁桥虽有那40万的庞大人口消费需求，但长期以来被当地“散点式”布局的商业所限制，大部分的商业形态多为住宅裙楼沿街商铺，更有业内人士称:丁桥商业“散户”发展的前景已经有限，区域正在期待“大盘”的抱团效应。
2010年初，丁桥首家物美超市、大盘商业新城广场开业，对该区域商业价值作了利好性补充。如今，悦尚天地会给区域带来什么？区域内还有即将揭幕的弘通·丁兰广场，悦尚天地如何应对竞争对手？
“从差异化角度考虑，第一，是我们的娱乐业态，我们花重金引进了橙天嘉禾影院和金曲KTV，可以说，这两个品牌的入驻，我们势必会成为城北新城的娱乐标杆。第二，我们会做一个儿童成长天地，涵盖婴童零售、娱乐、早教、文化培训等一系列业态，服务于0-14岁的婴幼儿和青少年，可以说，我们势必会成为城北新城，乃至杭州市婴童行业标杆。”对于前路，许加荣并不担忧，反而信心十足。许加荣深知，悦尚天地在体量上并不占优势，将项目做精、做细是首要原则，旨在满足杭州最大的大型居住区内及周边居民生活配套及办公需求。
今年6月18日，悦尚天地举行了招商推介会，盛况空前。除了橙天嘉禾影院和金曲KTV两大主力店，名人名家、孩子王、千味涮、神采飞扬、粉壹仟五大商户均与悦尚天地签约。对于这样的招商成果，许加荣表示满意，他还透露，项目目前正在于绿茶、第二乐章、大美儿童世界、味千拉面、富驿时尚酒店等品牌洽谈。如果成功，我们可以预见丁桥商圈的居民将有令人艳羡的好口福，也将很好满足区域内婴童市场需求。
至于悦尚天地最终将会给丁桥乃至城北交出怎样的答卷？或许只有等项目2104年底开业后才能得知吧。
（搜铺网商业地产研究部 周松平/文）
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