主题：太原商业地产谁主沉浮

主题：太原商业地产谁主沉浮

内容：近年，随着太原人均收入的大幅度提高连带引发商业项目的营业额也呈井喷式增长，这也就引发了太原商业地产所谓的黄金发展期，而在太原南城商圈，更是吸引了多个国内一线地产品牌的到来，王府井、茂业天地等知名商业品牌纷纷在此落户。

但是，一个二线弱的城市真的有如此大的容量来满足所有商业项目的成功么？只怕未必，种种数据表明在太原商业总营业额以50%的速度直线上升的情况下，各个商业项目的营业额并没有明显提高，甚至有些本地老牌商场还有有业绩下滑的现象。这就表明太原的商业地产的数量已经大于其城市的容量，可以预见在不久的将来太原商业地产行业将进入残酷的洗牌期。

在洗牌期到来之时，商业项目需要什么来应对呢？笔者认为最主要的有两点，一是项目优良的地理位置、二是项目全新的概念格局。

恒实城市广场·紫金谷是恒实集团开发的又一力作，坐落于亲贤北街与平阳路交叉口西北角，东临亲贤街沿线的王府井百货、百盛一部及茂业新天地；西靠太原仅有的两条城市快速路之一的滨河东路；南延平阳景苑、华德中心广场、燕莎友谊商城、沃尔玛超市等商业集散地；北接腾龙苑、汾河小区、飞云国际等高端社区。其地理位置优越堪称传奇，雄踞城市绝对中心位置，更罕有的集太原中央商务区、中心商业区以及城市绿肺汾河文化生态区三大顶级核心资源区于一身。

紫金谷采用广域化时间型消费的第四代商业综合体模式，强调体验式购物，在满足人们一站式购物需求的基础上进行升级，增加体验式消费，其中美食、娱乐、休闲占有相当重要的比例，既是购物中心，也是休闲中心，更是社交中心。以拥有国际化消费理念的金领名流为主要目标客群。紫金谷以开阔的下沉式广场为中心，将丰富的业态组合以街区形式完美呈现。