投资心得：商铺是较好的投资产品
二、三线城市商业地产将迎“春天”
在调控影响下，投资城市住宅的限制越来越多，导致近年来越来越多的投资客“转战”商业地产。然而，投资商业地产的收益机会在各大城市是否均等？二、三线城市的商业地产“蛋糕”能做多大？
由于二、三线城市新的城市发展规划及商业环境不断升级，在当前住宅市场限购市场背景下，众多房企将视线转移到具有发展潜力的二、三线城市商业地产等。纵观全国各地，近几年来，二、三线城市商业地产发展迅速。不少业内人士认为，二、三线城市的商业地产的确存在发展机会，尤其是在城市核心地段及新兴商圈区域，商业地产面临新的发展机会。
目前全国各地都在上演商业升级，这也是地方政府与房产商共同上演的造城计划中的重头戏。“尤其是随着一、二线城市商业地产日趋饱和，三线城市商业地产大发展正是大势所趋”。
临街商铺投资价值高
写字楼产品作为一种新兴投资产品，被不少有实力的投资客青睐。但是目前许多写字楼产品只允许或优先考虑整层、半层购买，购买一层写字楼动辄上千万元，这让不少中小投资客望而却步。在业内人士看来，商铺这类中小型地产投资产品更适合普通的投资客投资。“在内地目前投资环境里，相对而言，比较好的房地产投资产品就是商铺”。投资商场商铺的投入比较大，并且风险也大。此外，就目前投资市场而言，临街商铺的投资价值会更高。这类商铺的经营时间受到的限制小，可经营的业态也比较丰富”。
