一个购物中心拥有不同的业态，在做
购物中心设计时必须考虑每一种业态类别都不一样。做购物中心，首先问自己要做哪一种业态。购物中心业态大体分为六种。第一种是社区型购物中心。第二种城郊交合部大型购物中心，这在国内非常适合。第三种专业市场型购物中心，这种购物中心过去在国内非常适合。第四种是生活体验型购物中心。第五种是市区中心型的购物中心。第六种是主题型的购物中心。
在定位的分类上，有以奢侈品高端品牌为主要的模式，另外一种是中高端品牌，没有奢侈品，做一线到1点五线或者第二线品牌的组合。第三是主力店加品牌店。还有娱乐餐饮性的综合购物中心，主力店集群超级的购物中心，生活功能导向的社区购物中心，以行业导向为主题或者市场型的购物中心。
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