MALL时代悄然来临，但是新开MALL已经进入升级换代期。9月2日，苏宁广场宣布9月30日购物中心全新亮相，这个广场也将是苏宁在全国的首个超级城市综合体，不仅面积够大，而且业态够全够新。从上月末亮相的茂业二期到本月要启幕的恒隆、苏宁，尽管定位不同，但理念相同———满足消费需求，传递时尚文化，提升无锡CBD的国际化。
开店潮涌动 都在抢“地标”
这个夏秋之交，锡城商圈开店潮涌动。先是茂业天地购物中心8月30日率先揭幕。紧接着，苏宁广场昨天召开新闻发布会，正式宣布9月30日购物中心撩开面纱。9月16日，恒隆广场也将全新亮相。不约而同的是，这三家都号称是城市地标。
这其中，有传了一年多要开业但直到最近才低调开出的茂业二期，开业当天未大肆做宣传做广告，品牌也仅开出1/3左右，但当天餐饮区人山人海，蔚为壮观。苏宁广场抢在开业前提前公布布局及品牌，记者昨从发布会上了解到，苏宁广场拥有32万平米的超大体量，其中商业部分体量15万平米元左右，9月30日首先亮相的将是苏宁广场的购物中心。广场集合国际国内时尚高端零售品牌、餐饮、精品超市、星级影院、休闲娱乐、苏宁EXPO超级店、红孩子母婴儿童娱乐等业态，成为无锡CBD商圈业态最丰富、最具国际潮流的城市综合体。
从几个集中亮相或即将亮相的购物中心的特色来看，各有侧重。从茂业先行开出的品牌来看，走的是偏快时尚、时尚餐饮这样的亲民路线。不过凭着大而全的业态和航母般的体量，加上地铁的贯通，整体开业后有望做成区域中心。恒隆向来是走的“高端大气上档次”路数，外墙上亮相的PRADA、MIU－MIU、LV等品牌已经宣告了这种定位的延续。苏宁广场则为苏宁在全国开出的首个超级城市综合体，紧贴现代消费的体验需求与无锡市场消费特点，扩大了娱乐餐饮业态的占比，目前两种业态占比近50%，这让吃货们倍感兴奋。
记者发现，这些新开项目都宣称自己为城新的市地标性建筑，有的以楼层高度取胜、有的以建筑设计取胜。不管“地标王”是谁，它们带来的都将是前所未有的视觉、感官新体验。
新生代MALL “快乐大本营”
这几家新开业或即将开业的都是以全新的MALL形式亮相，但他们有别于前几年一窝蜂开出的“标准化”城市综合体，规划已经不是简单地为餐饮、娱乐划分固定的区域，挑选大同小异的品牌，而是开始进入“优选品牌、优化布局”的“高阶”级别。不仅满足一站式消费需求，还将传递与演绎前沿的时尚文化，从多个维度创立“快乐大本营”。记者发现，有很多全新的业态出现在了新生代MALL中，比如书店。继恒隆早前宣布将入驻大众书局后，苏宁广场昨天也宣布凤凰传媒旗下的“字里行间”书屋也将进入无锡。还有精品超市，这些新开MALL没有引进一般综合体的连锁卖场，苏宁引进丸悦集团旗下lincos 优品超市、恒隆将ole’纳入旗下，茂业则选择了永辉。这些新业态的进驻，在提升城市的整体商业品质的同时，也让很多市民翘首企盼在MALL里体验新业态的新鲜感。
另外，这些MALL的定位也有别于传统，如苏宁广场定位为全国首个超级城市综合体，整体体量达到30万平米以上。不仅面积大，还运用了大量的科技元素，如设有LED 四连屏智能信息发布平台、广场APP客户端等。同时，针对市中心停车难的问题，这些MALL都规划了超大停车场，苏宁广场拥有多达1200个停车位，恒隆也拥有约1300个停车位。
消消费习惯的变迁，加之各类MALL的强势抢滩，也让传统百货积极转型，纯百货已渐行渐远。不过，相比于新建购物中心，传统百货因硬件受限，难免有难展拳脚的尴尬。所以，充分利用现有的场地提高平效率，成了各家的共识。
商业趋完善 “时尚”快步来
在苏宁的发布会上，记者听到了王品台塑牛排、许留山、猫屎咖啡、H&M、UR等很多业界潮流品牌的名字。据悉，从大众人气餐饮“外婆家”到较高端的日式美食“赤坂亭”，这两家将同时在苏宁广场及恒隆广场开出。还有一些店则是将华东甚至全国的首店放到了无锡。如此番进入苏宁广场的丸悦集团旗下lincos优品超市就是其在中国的首家店；H&M在苏宁广场将开出全国首家最新形象店；阿玛尼旗下A|X将开华东地区首家旗舰店；百丽宫影城、凤凰传媒旗下的字里行间书屋等也是首次进入无锡。恒隆也带来了很多独家进入无锡的品牌，如服装品牌kate spade new york、美食品牌鼎泰丰、精品超市ole’等。
“这些潮流品牌更倾向于选择位置优越、交通便捷、规模较大、业态丰富的购物中心，对面积的需求亦较大。”一位业内人士透露，可以预见，随着无锡更多购物中心和大型综合体落成，将有更多国际国内知名时尚潮流品牌进入无锡，为消费者带来更多选择。不过对于商家来说，中心商圈的餐饮、休闲业态的竞争也将更加白热化，尤其是传统百货面临的压力将更大。
市商务局有关人士表示，正是因为无锡现有商业基础、布局渐趋完善，才吸引很多时尚品牌前来无锡抢滩。当人们更注重消费体验与环境，以及商业地产成长到一定阶段时，新MALL时代就应运而生。这有助于锡城零售商业市场形成更丰富而合理的品牌结构，进而促进无锡的国际化和商圈的升级。
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