虽然当前商业地产面临过剩，但是最近几年淮南主题型社区商业配套迅速发展。田家庵区商业综合体项目近几年同样大量上市，消费者选择购物的空间范围扩大。但是记者发现，新住宅项目配备了商业、教育、医疗、交通等基础生活服务体系，消费者只需要借助完善成熟的社区商业配套，在家门口基本上就可以解决购物需求。
目前淮南商业地产项目分别以未来的升值潜力和成熟地段、配套受到高端买家的青睐。很多有实力的置业者认为，现在购买住宅升值空间的可能性非常小，如果有闲置资金，倒不如买商铺。虽然商铺贷款利率高过住宅，但是想到商铺的投资回报率，还是考虑买商铺更划算。
现在田家庵老城区拆迁氛围浓厚，新一批的商业又如雨后春笋突起，所以淮南未来的商业中心短时间内不会南移。靠近火车站的海沃世贸商城，靠近陈洞路的圣地数码生活广场，商贸的东方国际广场，龙湖路世纪天成欢乐谷，国庆路的中央国际购物广场。面对如此之多的购物中心，消费者到底应该选择到哪里才能买到自己想要的东西并不是很清楚。
家住淮河新城的张女士告诉记者，以前住的小区是村村通这种形式的，人来人往非常频繁极容易出事，而且还没有可以停放车位的地方。自从搬进新小区之后，每天上下班停车非常方便，而且孩子可以在龙湖中学读书，省去了接孩子上学的时间和麻烦。
随着新小区服务范围的拓展，社区商业设施有菜市场、超市、餐饮店、美容美发店、洗衣店、家庭服务、冲印店、大型综合超市、便利店、药店、图书音像店、沐浴、照相馆等。采访中，与张女士有相似遭遇的市民还有很多，他们纷纷表示，随着小区商业配套设施的完善，生活质量比以往有所改善。
淮南现在比较成型的住宅底层街铺有很多，像金地国际城引进苏果超市，完全可以满足日常的消费水平，居民不用为了一般的东西开车跑到市区购买了。民生淮河新城的一期和二期的底商已经相当成熟，平时晚上到外面吃饭不怕找不到地方，周边饭店、超市已经开始渐渐多了起来。
一般住宅项目要做配套通常只能向外引进品牌商家，项目配套不仅能满足业主日常生活的需求，也已成为这个项目的核心竞争力之一，对于促进后期房源的销售起到了很大的作用。
社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务，这些服务具有经常性、便利性，但不一定价格低廉的特点。因此社区商业具有稳定的市场基础，并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。提供怎样的社区商业服务是开发商需要研究的重要课题。
淮南虽然部分项目本身体量不算庞大，但注重突出服务主题，把社区生活配套贴心做到细节处，其亲民化生活购物中心的独有特色，让每一个居住在这样低姿态、高水准的商业配套项目周边的人感到幸福。社区商业逐渐成为淮南人投资的首选，如何更好的发挥社区商业的优势是值得深思的话题。
（来源：新安房产网）
