随着城西银泰城的开业，申花板块的商业氛围瞬间引爆，而上周成交单价最高商铺就是位于申花板块的楼盘，莱德绅华府，社区底商的单价超过了每平方米5万元。但整体而言，上周的商铺市场成交遇冷，成交价量双双下跌，商铺市场总成交商业项目17个，总成交套数47套，成交总金额6932万元，成交均价19704.4元/平方米，其中成交量环比下降65%，成交均价下跌11%。
因为近期没有新的商业项目上市交易，市场上大多项目属于尾盘销售，目前整个商铺市场缺乏新鲜的热点刺激，成交进入缩量调整的一周。
从成交区域上看，以副城区域的社区商铺销售为主，随着九堡，城北华丰等刚需住区入住率的逐年提高，为小区居民做配套的社区商业的价值也进一步得到显现，而对于手上资金不是很充裕的小投资客来说，社区商业有着稳定的年投资回报率，也因为成为首选，而这样最热销区域的商铺单价基本在25000元/平方米左右。
目前，萧山，余杭等区域一直还是在走低价路线，以相对低廉的价格来吸引投资客的眼球。上周位于余杭的南湖名筑项目，商铺成交单价不足万元。
（来源：今日早报）
