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主题:便利店如何选址,应该五大注意事项

便利店货架便利店冷柜

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   便利店起源于美国,於1927年在美国德州达拉斯成立了贩售冰品、牛奶、鸡蛋为主的图腾商店(Tote'm stores),到了1946年,由於营业时间延长为上午7时至下午11时,改名为7-Eleven,但一直到1952年,南方公司才成立第100家7-Eleven。 便利店已有差不多15年的发展历程,逐步进入了一个成熟的发展阶段。据的调查,在众多加盟项目中,便利店加盟是回报比较高,成本要求相对较低的一个行业,因此也受到了众多加盟投资者的青睐。

 笔者从事便利店行业多后,总结以下五个开店前注意的事项:

  一、地段的选择
  
任何行业的店面选址都很注重地段,而便利店投资,地段的选择是重中之重。一般要注意以下几点:
首先最好目标选定在主商圈的的辐射范围、CBD区域、大型住宅社区或高档住宅社区等地段;
其次是选择离路口越近越好,最好是在路口的转角门面;
然后应选择在人、车流动线的正方向;
最好不要选择地下店铺或二层以上店铺,这样不方便顾客的进出。
  
二、便利店设备的配置要求:
便利店的设备硬件配置要求相对比较高,主要是为了满足日常经营的需要,包括面积、面宽、水力和电力等。(我司提供便利店一系列设备我Q 163831801)
                1、 面积:一般的便利店所选商铺的面积最好在65—100平方米之间,其中10—20平方米会作为临时仓库;
                2、 面宽:便利店的商铺最好要接近正方形的铺位,这样有利于便利店货架的摆放和顾客的方便;而门面最好有两面以上是临空的,不然至少也
要有5—6米以上的单面宽,以提升形象和招揽顾客; 
    3、 水力:便利店需要同时配备上水和下水,而一些商铺可能只有下水,就无法满足开店的需要了;
    4、 电力:便利店需要有一定的电力,一般可的、快客等电器设施较少的需要25—30KW的总电量,而全家、罗森等需要较多电器的就至少要有35KW以上的电量。在选铺时一定要搞清楚可扩容电量的上限,而额外增加电量是要花费很大成本的。
  
三、便利店的外观设计
    对一家便利店来说,外观形象也是很重要的,同样一个便利品牌,有没有良好的外观形象对该店的生意影响是很大的。
    1、最好有2面以上的开面,如果只有单面,面宽最好大于6米,这样在开门的同时可以有足够的橱窗用来展示;
    2、门前最好没有台阶,如有也不得高过1.5米:便利店是迎合顾客,而不是吸引顾客;店头上方最好有较大的空间,可以设置店招,最好还有树立侧店招的位置,加大店面的展示度;
    3、店铺门口最好没有遮拦物,尤其是树木和花坛,因为相对栏杆等遮拦物,植物的迁移成本会更大。
  四、客流的估算
   便利店经营最终要靠顾客的消费,便利店的主要客流可以分为固定客流和流动客流2种。其中流动客流的多少要依靠一定的集客设施和交通的帮助。
   1、 周边要有足够的固定居民(包括住宅区和写字楼的上班族)和一定的人流量;
   2、 最好是在高档或大型的住宅区、写字楼或商业街区域;
   3、 社区店户数周边人口至少要在3000—4000以上;
   4、 办公楼区域的店铺需要的客流支撑同样在3000人以上;
   5、 商业街店铺的人口基数至少要超过6000人,商业街大多数是共享客流、派生客流较低,且入店率也会比一般店铺低很多,因此对人数要求高,但一般繁华区,闹市区都会超过这个基本标准;
   6、 最好有一定的集客设施(车站、地铁站、商业中心、学校、医院等);
   7、 也可以是在一定区域内的主要人流或车流干道上;
   8、 尽量避免在高架的沿线,或者可以选择高架的上下匝口附近;
   9、 店铺商圈人口过少的店铺一定不能开,但并一定意味着超过这个标准的店铺就可以开设。这些忌讳只用来否定店址,并非能够正面评价出优良店铺。
  五、同行竞争的考虑
   一般来说,一家便利店的消费辐射圈在300米左右,因此一般来说,在选择店铺时,周边300米内最好没有其他便利店,但由于现在的市场竞争非常激烈,所以大多数时候是无法避免这种竞争的,那就尽量选择不太密集的区域。
    另外,由于超市和卖场与便利店经营的性质是差不多的,只是规模和商品种类的多少有区别,因此这二者也会同便利店产生同质竞争,由于成本的不同,一般来说便利店很难竞争过超市和卖场。一般超市的消费辐射圈在1公里左右,卖场的消费辐射圈在3公里左右,因此在选择店铺时也要将这两种业态考虑进去。
   

 

丶便利店设备- 该帖于 2013/9/14 9:36:00 被修改过

Aster*

积分:26  联商币:13
  |   只看他 2楼
挺受启发

便利店货架便利店冷柜

积分:44  联商币:34
  |   只看他 3楼
呵呵
Aster*:挺受启发

小踏板

积分:36  联商币:17
  |   只看他 4楼
说的好

海风

积分:130  联商币:61
  |   只看他 5楼

楼主大环境说得挺好的,但是小环境没有好好指导啊,希望楼主能讲得更详细些,比如说一条街道在特定的条件下应该选择哪个店铺更理想,人流与车流不是便利店的主要消费群体,固定人群购买机率才是主要,如何去确定所选位置更接近目标顾客群等,在哪些特定的情况下,不能拿到理想店铺时应暂时放弃在该区域开店的计划,等机会或找机会拿取合适的铺位,哪些区域在目前不理想的情况下可以先行开店等等,希望楼主能将自己的经验拿出来给大家分享,别藏着哈,大家会从内心感谢你的

深一便利店

积分:40  联商币:22
  |   只看他 6楼

学习了

LIN

积分:164  联商币:71
  |   只看他 7楼
便利店 最重要的是选址这块了

Sam

积分:22  联商币:11
  |   只看他 8楼
你有机会做作便利店行业就知道了,重要的是供应链和品牌,还有管理,没有这些你开的便利店顶多就是个小卖部,你要考虑很多问题,比如货品比如进销存比如促销,等等等,没有这些,小卖部的生存很难。但是直接加盟用成熟模式来做,就不同了,举个例子,如果你开一个7-11,配什么货,货物数量的配比,更新频率,促销计划,开业蓄客办法等等。你觉得,你自己能做多少?当然,开7-11的门槛也要比自己开高很多,不是你想开就可以开的。
广东喜洋洋便利店可以了解一下,目前全国8000家门店,领导就是7-11挖过来的,相对门槛没那么高,费用也比较低,会根据客户需求来开店选址调研,找专业人士评估店面,选到满意为止。gzxyysam01 威信
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