一边是银行暂停房贷已蔓延至二三线城市，一边是住宅和商业地产再融资方案密集推出。9月13日晚间，住宅和商业地产再融资房企又添一兵。
据阳光城公告，公司拟11.44 元/股底价向不超过十名特定对象非公开发行2.28亿股，募集资金约26亿元将全部全部投入福州天御城项目和太原阳光城国际广场项目。
其中，天御城项目总投资56.92亿元，拟投入募集资金16亿元，建设期3年。该项目占地面积14.26万平米，计划开发总建筑面积48.08万 平米，主要为面向首置首改的刚需人群的商品住宅，同时配建 500 套的保障性住房，单套建筑面积控制在 60 平方米以内。公司预计天御城项目完成后能实现总销售收入将达84.01亿元，净利达12.60亿元。
阳光城国际广场项目总投资 20.10 亿元，拟投入募集资金10亿元，建设期3年。该项目占地面积 29332 平米，容积率不高于 5.50，计划开发总建筑面积 198991 平方米，项目类型为商业（包含酒店），集 5A 写字楼、高星级酒店、城市客厅、国际风情商业街为一体，是太原 CBD 区域内的最高建筑之一。公司预计建成后能实现总销售收入22.37亿元，净利润 4.38亿元。
统计显示，截至9月13日，包括阳光城在内共有23家上市房企公布了定向增发方案，涉及募集的资金近600亿元。另外，有8家房企选择发债方式进行融资。分析人士预估，除去发债外，本轮地产再融资可撬动约1200多亿元的地产投资。
（来源：证券时报）
