9月4日下午，世邦魏理仕·2013商业地产行业高峰论坛在杭州举行，论坛以＂激荡与谋变＂为主旨，提出房地产行业在这个经济转型时代的思考和变 革，探讨杭州商业地产市场格局与定位，共话行业发展机遇与挑战。
世邦魏理仕中国区总裁潘可维在现场致辞
“转型”已经成为经济发展的主题，新型城镇化的建设将取代传统的城市化。本次会议提出新型城镇化下对商业地产模式的再思考问题，中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云表示：“推进城镇化是中国实现宏观经济结构从外向型需求向内向型需求转型、经济增长动力从投资主导型向消费主导转型的关键因素。”
国家统计局数据显示：自1998年以来，商品住宅销售面积随着城市化率的加大稳步增长。在推进农村城镇化的过程中，房地产开发企业扮演了至关重要的角色，不仅有效保障了农村新区建设的品质，也为我国房地产业的健康发展提供新的发展机遇。
杭州商业地产的发展已经进入高速增长期，城市从单一核心区域向多核心转变的趋势加剧。未来6个月，解百A楼将完成重建，城西银泰城也将开业，杭州的商业版图正加速从核心区向外扩张，除城西银泰城以外，未来两年还有城北银泰城、新天地、万达广场等项目将陆续入市。
展望未来，杭州商业地产在保持高速增长的同时，竞争也必将越加激烈，对开发商资金、成本控制、项目定位、运营招商等都提出更高要求。市场竞争将促使不同开发商之间从竞争走向合作，优势互补，共同促进市场的蓬勃发展。
世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢先生表示：“‘招保万金’四大地产龙头已齐聚杭城，外资与内资、外来与本土开发商的涌入，给杭州商业地产市场注入新的活力。”外来开发商带来了更先进的理念和营销手段，本土开发商则有丰富的本地人脉及资源，这个市场将出现内外资、省内外开发商兼收并蓄、多元化发展的格局。马先生表示：“市场需要大而全的项目，同时也需要小而美的项目，持有型及销售型的项目将迎来并存的局面。市场要求开发商找准自身定位，发挥自身独特优势，提倡差异化竞争。以专业化的精神精耕细作，将成为开发商成功的关键因素。杭州的商业地产发展将会在充分的市场竞争下走向繁荣。”
此外，世邦魏理仕中国区商业服务部董事江舒民先生还与来宾分享了《中国零售市场存在的挑战与出路》研究报告，报告指出，随着市场竞争的日趋激烈，杭州正逐渐进入购物中心的发展成熟期。江先生表示：“国际零售资源，关注并重视中国市场，虽然成熟市场仍是零售商进行扩张计划的主要对象，但拓展北京、上海、广州之外市场不失为解决零售业市场面临的高成本、高竞争、低回报、难扩张等难题的应对良策。”
（来源：住在杭州网）
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