说宁波，不能不提到城隍庙，它不仅是国内现存规模最大的城隍庙之一，而且正处在繁华的市中心，商铺林立，小吃遍布。
也正因为此，城隍庙商业步行街一直不缺人气，即使一二十万元的商铺年租金外加高额转让费也不愁没人要。不过，今年以来，不少店铺掌柜却感叹“网购市场吸走了不少人气，生意经难念”。
记者了解到，除了城隍庙，新街商城等宁波传统商业旺铺都在不同程度上遭受电子商务冲击。许多经营户表示，“放手”或“不放手”，都面临突围的瓶颈问题。
新街商城20余家店铺“转让”
跟城隍庙一街之隔的，还有另一宁波知名的购物处——新街商城。
这里一共有100多个商铺。同样的是，也有不少要转手的店铺。记者走了一圈，发现玻璃门上贴着“转让”、“转租”字样的有20余家店铺。
在这里，记者遇上了杨先生，他是店铺的所有者，也是店铺老板。2008年，新街曾极具人气、红极一时，他以8万元多一平方米的价格购入，加上装修等费用，总价在180万元左右。当时他算过一笔账，一年租金就要10多万元，而且当时房东还流行涨价，一年租金涨一两万元再正常不过了。不过，从三年前开始，这里的人气就一年不如一年了。他也知道，现在要卖出这个价格有难度。他心里想的是有朝一日这里会被拆迁，现在的处置办法是出租，一年租金已经跌破十万元。
在一个拐角处有一家内衣店。记者逛到店里的时候已经下午2点左右，门外的躺椅上正睡着一位中年女子，里面站着一个二十多岁模样的姑娘。记者一走进门，躺椅上的女子也起身跟进来。听到记者问她生意怎么样，中年女子皱着眉头说：“生意怎么可能会好，你也看到都没有什么人。隔壁那个店面贵的时候能租12万元，现在才8万元。”
聊着聊着来了两位客人，看起来像母女俩，其中女儿看了几款内衣，跟母亲嘀咕了几句又走了出去。老板娘跺了一下脚：“光顾着跟你们聊，生意都跑了。”那会儿，她才做成了一笔生意。
逛街的人还没做生意的多
人气不旺，店铺生意不好，这还间接连累了其他的买卖。
在新街商城的出口处，接连的两家店铺都挂着“转让”，一旁站着一位抽烟的中年男子，记者以为他就是老板，“你要转让店铺？”他吸了一口烟摇摇头，原来，他是这里烙大饼的大叔。
大叔带着记者走到自己的店里，门口放着烙大饼的炉子，他老婆正在擀大饼。除了大饼以外，店里主要卖饮料、香烟等。大叔的哥哥就在附近卖凉皮，已经来宁波好多年，觉得这里生意挺好做。有钱大家一起赚，去年，他在哥哥的推荐下来到这里，这个店面也是他哥哥亲自帮他选的，正对着新街的出口，相中的就是这里的人气，一年租金两万多元。从去年下半年开始，大叔感觉逛街的人渐渐消失了。他手指了一下不远处或躺着闭目养神或坐着盯手机的人，感叹“逛街的人还没做生意的多”。
去年，大叔也有生意还不错的时候，最多一天能烙200个大饼，现在顶多也就六七十个。规模效应对烙大饼同样适用。只要开业烙大饼，不管烙多少，每天都要烧掉一桶炭，这个就要几十块钱。烙得越多，摊在每个大饼上的成本就少。
新街一般晚上9点就关门了，为了能多赚点钱，有一天大叔决定熬个通宵试试，结果熬到两点钟，多熬了5个小时，业绩只是两瓶矿泉水。此后，他再也没干熬夜守店的事。
电子商务和大型购物广场将人流分散
曾经炙手可热的黄金旺铺，现在热度在下降，原因在哪里？实体店的掌柜自己也有分析，普遍认为，电子商务和宁波其他新建的大型购物广场将人流分散了。
曾经，年轻人愿意去城隍庙、新街这些所谓的“时尚聚集地”选购服装，是因为那里的价钱便宜，服装款式挑选余地又大，网购兴起，进货渠道相同的情况下，这些实体店因为房租人工等成本，价格优势已经没了，说起选择，网上挑选余地更大，所以受冲击最大是显而易见的。
城隍庙商城常务副总经理包展伟认同部分观点。他表示，除经济大环境因素外，商业综合体的兴起，整个商业大环境变化影响着城隍庙、新街等传统步行街、商城的客流。加上停车难的交通制约、经营不善等原因，实体商铺的优势的确在丢失。
（来源：现代金报）
