主题：王健林成首富大家怎么看？商业地产还能繁荣几年？

如题，房地产富了一批人后，王总凭商业地产这个新模式赚的盆满钵满，不过目前据世联地产统计，全国正在施工中的综合体是已建成综合体的4倍，而规划中的综合体大概又是在建数量的4倍，未来三年，城市综合体的新增数量将以50%-100%的增速上升。这也就意味着将会有一大批空置或倒闭，这一天的到来还有多久呢？做房地产的跑来做综合体，做百货的跑来做综合体，做家电的也圈地做综合体，就连哇哈哈饮料也要做综合体了。。。综合体到底有多强的生命力，让这些资本大佬们趋之若鹜！啊啊啊········

我觉得这种的是个人才来的。

他做首富名至实归，他有社会责任感，他的万达所到之处一片繁荣万民所向，相比之下，宗老板就。。。当然，但从百货角度来说，就暂时先缓评了。。。

盛极而衰

猪总能否分享下对房地产的看法?底层人士视野高度不够啊.

京沪有搞头，尤其是北京，5年内看均价7万，其实也不高，去看看汉城，破破烂烂的，也均价7万呢，帝都房价严重低估。上海，也有支撑。有资金可以玩。其它城市全一边儿待着去，不是城市没价值，而是因为购买力已经枯竭，即使取消限购能稍稍反弹一下，也是稍纵即逝，因为取消限购即意味着房产税出台或严重供大于求，谁进去谁傻。。。

均价7万，还没达到，郊区拖了后腿，也才2万多

这倒是市场行为，一个区域不成熟，地价卖不高，有万达去就不一样了，周边的地价立即飙升。很多万达都是当地贞妇哭着喊着去招来的。

RE:王健林成首富大家怎么看？商业地产还能繁荣几年？

这样说吧，以商业地产地产为名拿地的，除了恒隆、新世界、九龙仓这几个香港货一出马就是高溢价，国内的开发商拿地没几家不是底价成交的。

RE:王健林成首富大家怎么看？商业地产还能繁荣几年？
不是的，是说土地挂牌的时候政府会报一个最低价格，就叫底价。