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主题:杭州主城区再推六商地,宝龙17.85亿夺滨江公建中心

鬼鬼船长

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  |   只看他 楼主

  68号、70号、72号、73号四宗地块直接成交,69号和71号商地有多家开发商报名参与,将进入书面竞价环节。68号地块由怡城物业管理有限公司(音)以总价24917万元直接竞得;70号地块由69号竞买人绿地以总价88256万元直接竞得;72地块由稠州商业银行股份有限公司(音)以总价83357万元直接竞得;73号地块由浙江汽轮机(音)以总价13898万元价格直接竞得。

  69、70号大关单元两商地均由绿地竞得。69号地块经过一轮报价,由69号竞买人绿地以13407万元总价竞得,楼面价11169元/平米。70号地块由绿地以总价88256直接竞得,成交楼面价9518元/平米。

  杭政储出[2013]71号滨江公建中心商地经过二十七轮报价,由3号竞买人宝龙以17.85亿元总价竞得,楼面价6628元/平米。

  (来源:住在杭州)

鬼鬼船长

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  |   只看他 2楼

北北金猪

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楼面价都6628元/平米,建安成本住宅得2500,这商业建筑怎么也得3500,税费管理人工2000,金融成本1000,成本就得13000元/平米了啊,这场子的租金低不了,这要是未来能涨点价,也许还能勉强扯平,要是微涨或不涨甚至微跌的话,宝龙可要命了哦。。。

若水不腐

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  |   只看他 4楼
宝龙当年可是有机会做2010、2011年的万达的,可惜上市后瞎折腾,把精气神弄丢的差不多了。
这突然间在杭州拿地,难道是河南、山东囤的地解套了?

若水不腐

积分:1958  联商币:675
  |   只看他 5楼
“截至2013年6月30日止的六个月内租金及物业管理费约为人民币3.29亿元,较2012年同期上升36.5%。截至2013年6月30日止的六个月内
核心盈利(即不包括应占投资物业公允价值收益利润之回顾期内利润)约为人民币5.43亿元,较2012年同期上升37.8%。”
这状况还是可以滴么,看来11、12年基本没有拿地还是有成效的,逼着把效益搞上去了

零售创新

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  |   只看他 6楼
 杭州在阿里的带动下,价格还会上涨的。

北北金猪

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  |   只看他 7楼
阿里去了余杭,周边的房价还是没起来,不过据说租金起来了点,阿里的大部分员工月入都在1万左右,对于杭州的房价而言,这个收入买房太困难了。。。

midsmile

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  |   只看他 8楼
阿里不止这么少吧

北北金猪

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  |   只看他 9楼
大多数。中高层当然不止啦。。。

随记

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  |   只看他 10楼
宝龙现在招兵买马,猎头忙坏了。

H20+

积分:74  联商币:31
  |   只看他 11楼

宝龙2010年在杭州下沙楼面价1万拿的地,都快3年了还没开呢,这效率跟万达真是不好比啊

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 12楼
下沙楼面价1万?这几年下来利息都是天文数字了。。。

北北金猪

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  |   只看他 13楼
RE:杭州主城区再推六商地,宝龙17.85亿夺滨江公建中心
------ 以下是引用的内容 -----------------
随记 发表于 2013-9-27 11:40:00
宝龙现在招兵买马,猎头忙坏了。

跟万达抢生意啊这是。。。

无锡新区的那个主力百货是百盛的那个是不是宝龙?另外宿迁去看过宝龙。其它地方的保笼有没有看过一时记不起来了。整体感觉就象一架动力不足但强行滑行准备起飞的飞机,跑道只剩下1/3看了让人万分捏汗又非常希望它能起飞的那种心情。。。

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