当2013年3月21日拍卖师落下手中的拍卖锤，保利地产开启了东门之旅，至此，这个178.99亩备受关注的商业、居住用地有了最终的归宿，同时也预示着合肥瑶海区迎来了千亿央企保利。
保利打造60万方城市综合体 预计11月初首开盘
保利地产合肥第五子保利东郡在2013年8月2日举行盛大的项目奠基之后，8月18日上午8点钟临时售楼中心正式对外开放，据保利东郡售楼部的工作人员说：“保利东郡占地面积约179亩，规划建设面积约60万方，打造高端商住综合体。6.5万方的国际顶级MALL主力引进国际品牌，打造时尚购物、顶级美食、休闲娱乐一站式平台，首期推出1、2、5#楼共536套房源，其中1#楼共33层，2#楼共40层，5#分为东西单元，其中东单元共37层、西单元32层，对此项目感兴趣的置业者现在可以加入保利会。”
保利东郡置业顾问王培杰还介绍说：“保利东郡打造了40万方高端公馆，以名门尺度冠冕万象峰境，尽揽新城璀璨繁华，推出的75-113㎡“N+1”户型均拥有优化空间，性价比超高。保利东郡还毗邻文化艺术中心、全民健身中心、公共卫生中心三大顶级城市配套，距轨道交通2号线“广德站”咫尺之遥。”
据了解保利东郡售楼部目前已经封顶，随后即将开始进行内部装修同时还有样板房的展示，预计售楼部对外开放是在10月份，而首期开盘预计在11月初。
保利以13.51亿元作入驻东门的门票
2013年3月21日上午，瑶海区E1301地块地块在合肥市招投标中心出让，该地块最终被保利公司以13.5亿竞得，楼面价2831元/平米，总价2152万元。
瑶海区E1301地块位于瑶海区新安江路以南、郎溪路以东，规划为178.99亩的商业居住(商业建筑面积比例25%、居住建筑面积比例75%)用地，容积率≤4.0，参考单价220万元/亩，竞买保证金为8000万元。
从2013年3月21日成功拿地，到6月份确定案名、临时销售中心开建，至8月2日开工典礼落幕，8月18日临时销售中心正式开放。保利东郡的速度让不少东门的置业者惊叹。
合肥保利地产五盘联动 品牌效应凸显
在13.51亿元拿下瑶海优质地块之后，同月29日，保利联合安徽新华投资集团拿下高新区KMB-1地块。至此，保利地产开启“西进政务、高新，东驻瑶海，南拓滨湖双盘联动”局面。进驻合肥三年时间，“四区联动、五盘齐发”。
在《保利地产发布2013年半年报》中，保利地产上半年累计销售636.44亿元，实现新开工面积854万方，各项经营指标均完成过半。截止2013年7月，保利地产新进驻城市数量已扩大至46城。
在21年的发展中，保利地产已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖45个城市的全国化战略布局，拥有216家控股子公司。
保利地产副总经理胡在新表示，保利地产将计划在今年下半年进驻三个以上的省会城市，并将侧重于西北城市，完善已有城市布局。
品牌房企入驻 东城价格洼地凸显
时代发展是崛起一座新城的外在动力，在旧城改造的同时，东城的基础设施也会更完善。合肥东城的过去是辉煌的，这块土地承载了太多老一辈合肥人的梦想。为了合肥的发展，东城付出了很多。老的工业厂房曾经在这里林立，如今，随着合肥的城市发展，建设重点开始转移。在转移的过程中东城被忽视，“脏、乱、差”经常成为这片土地的代名词。
众所周知，瑶海区一直是合肥的房价的价格洼地，5000+的房价成为刚需的理想集聚地。2012年下半年，瑶海区住宅均价基本在5900元/㎡，但是在2013年以来的整体大环境下，瑶海区房价也跟着水涨船高。
从2010年12月底、2011年2月，柏庄置业与金辉集团、宝业置业先后进驻东七板块之后，保利E1301地块是区域2年后首个上市的大面积地块，区域上市地块稀缺、可售房源稀少等诸多因素，成为价值提升重要因素。
业内人士分析表示，瑶海区是旧城改造的主要地区，有广阔的改善需求，结合目前政府推广保障房的工作重心，瑶海区的项目不愁市场，特别是一些知名项目，如：恒大、保利等品牌房企的入驻，对于瑶海的房价都会有相当的提升作用。
(来源：万家房产网)
