山东烟台慎礼区片旧城改造项目如今又有新的进展。昨天上午，该项目指挥部开始对区片内已腾空的居民楼进行拆除，而作为该区片的回迁安置区域，青年路与北马路交叉口东南角地块，目前区域内的建筑物大部分已拆除，仅剩一栋非住宅楼房，回迁安置房开工建设指日可待。
区片内居民楼开始拆除
上午9点半，记者来到汽车总站北面约200米处的青年路19号1—4单元楼前，一台挖掘机正在对这栋居民楼进行拆除。
该居民楼位于慎礼区片旧城改造项目范围内。去年年底，该项目启动了房屋征收。如今，楼内的居民都已经搬迁，整栋楼已全部腾空。为加快慎礼区片旧城改造步伐，该项目指挥部开始对区片内已腾空的居民楼实施拆除，为将来的改造建设打下基础。“该项目房屋征收工作进展顺利，区片内绝大多数的居民已经搬迁。”指挥部相关负责人告诉记者，慎礼区片旧城改建项目征收范围为：新建西巷14号、15号、16号、18号、19号、20号，新开街1—6号，青年路19号1-4单元，规划保留建筑除外。自去年年底启动房屋征收工作以来，目前，绝大多数的居民已经搬迁，仅剩不足10户居民尚未搬迁。指挥部已于今年4月份，向该区片未签订征收补偿协议并交房的住户作出房屋征收补偿决定书，陆续送至住户家中，如果住户在限定期限内仍未办理补偿手续，将依法启动司法程序，向法院申请强制执行。
指挥部将逐步实施拆除工作，除青年路19号1—4单元楼外，还将陆续对新建西巷、新开街已腾空的居民楼予以拆除。
回迁安置房建设指日可待
居民最关心回迁安置房的进展情况，记者采访了解到，如今区域内的大部分建筑物已经完成拆除，回迁安置房的开工建设指日可待。
慎礼区片旧城改造项目回迁安置区域位于青年路与北马路交叉口东南角地块，原先为三站酒水批发市场及其周边区域。记者在现场看到，原先的三站酒水批发市场、慎礼海产品市场以及国美电器商场等建筑物都已经全部拆除完毕，回迁安置区域内仅剩青年路14号一栋非住宅建筑物。
根据规划，就地回迁安置房将建成一梯两户、南北通透的楼房。安置住宅为高层房屋（期房），共29层。1-5层为非住宅，6-29层为住宅；其中1号楼第1、2、3单元，2号楼第4、5单元，3号楼第6单元为回迁安置用房。共有9种户型，分别为：从76平米到115平米不等。被征收人可根据应调换面积就近选择户型。回迁安置房建筑风格以现代简欧式、新古典主义、中西结合式、晚期现代主义的风格为主，建筑物整体体现烟台开埠和开放的历史风貌。沿城市主次干道的住宅建筑体现公建风格，强化沿城市道路的建筑景观效果。
安置房分毛坯房、初装房。毛坯房标准为：水、电、暖（含暖气片）、燃气、电话、有线电视、网络管线到位，拉毛地面、墙面、顶面刮大白、室外防盗门。初装房标准为：在毛坯房基础上增加室内房间间隔，配设普通门；卫生间地面、墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆、淋浴喷头；厨房墙面贴瓷砖，安装洗菜盆、水龙头。
区片将为就地回迁户免费提供停放自行车和摩托车的停车场所，并结合东侧工人子女小学统一考虑整体区片小学设置。此外，根据规划，计划结合公建设置1处影剧院，配置居民健身设施、老年户外活动场地、公厕等。
老城区将蝶变高档商住区
“按照规划，青年路19号1-4单元所在的位置，将来要建成一条步行街。”指挥部相关负责人说，将来，该居民楼所在位置与东西两侧的小街小巷连接，成为一条东起大海阳路西至青年路的步行街。
慎礼区片地处市区老城区，是继胜利区片、大庙区片等旧城改造项目之后，又一项重要的旧城改造项目。该区片范围西至青年路、东至大海阳路、南至西大街、北至新建西巷———新安西巷，项目用地性质为商业、办公、酒店和居住。整体上本着最大限度地利用土地和空间、发挥其最大效益的原则，拟建设大型商业购物中心、酒店、餐饮广场、影视文化广场、商业步行街、住宅、商业写字楼和大型地下及空中停车场等，集商业、娱乐、休闲等多功能于一体。
不久的将来，老城区慎礼区片将发生“蝶变”，变身成高档商住区，这块土地上将崛起一座集商贸、休闲、娱乐为一体的高端商贸聚集区。
(来源：新华网)
