常州9月份的土地交易市场显得有些冷清，整个9月仅武进区挂牌并成交了三宗土地，其中住宅用地一宗，商住两用土地两宗。
9月成交三宗土地集中在武进区
9月成交的三宗地块中，其中两宗底价成交。其中一幅位于高新区广电西路南侧降子路东侧，该地块为纯住宅用地，面积60836.70㎡，容积率在1.30~2.08，最终被常州滨湖房地产开发有限公司以1.96亿的底价拍的，楼面价格为1550元/㎡。
另一幅位于武进区武宜北路东侧社桥路两侧，为商住性质用地，地块面积58624 ㎡，容积率在3.5，被常州市国茂投资有限公司、常州湖塘商汇投资有限公司以2.7亿元的底价拿下，楼面价为1337.75元/㎡。
面积最大的一幅地块位于武进革命烈士陵园南侧，是一幅商住两用性质的地块，出让面积为194754㎡，起始价为20449.17万元，楼面价仅389元/㎡，地块容积率在2.7之间，绿化率大于20%。被江苏环太湖文化艺术城置业投资有限公司竞得。
纵观9月土地市场，只有武进区一枝独秀，直接原因是8月份其余各区少有挂牌。而武进区挂牌的三幅地块成交总面积达31.4万方，环比8月份的13.33万方，增长率高达57.5%。
10月大量土地入市商业用地是主力
如果单从土地数量来看，下半年前两个月常州土地出让情况相对保守。9月开始土地挂牌数量逐渐增加，10月份还未正式开始，政府已经公开挂牌19幅地块，其中纯商业用地18幅，是绝对主力。
而在挂牌的地块当中，武进区仍是热点。在已推出的将在10月份挂牌的19幅中，18幅地块来自武进区，其中商业用地10块，商住用地3块，住宅用地3幅。其他性质用地2幅。这些地块主要分布在嘉泽、礼嘉、横林、郑陆、遥观镇等周边小镇。
专家认为，这些土地的入市为将来的开发和建设奠定了基础，必然能够带动小城镇各项配套的完善，推动小城镇房地产市场的发展与成熟，助推小城镇商业繁荣。
城镇商业用地的出让不仅符合国家城市化进程的节奏，同时也符合常州市商业布局的总体规划。据新华网了解，常州市计划到2020年在城镇完成7个片区商业中心的规划。
（来源：新华网）
