2013年1月10日，合肥土地市场第一宗地块出让，和昌地产以6.8亿高价拿下骆岗版块的第一宗地块。150亩的商办综合地块收入囊中，让和昌中央城邦成为了骆岗版块首席综合体，也由此开启了片区发展的路程。
记者了解到，骆岗机场搬迁后片区将有约4000亩的空地释放出来。机场搬迁后限高因素排除，片区的几十里的区域也将被释放出来，合肥楼市新的发展区域也由此展开。片区四至范围宽阔，除了骆岗机场附近的区域外，还包含了312国道以南、锦绣大道以北的区域，包河工业园和新港物流园也包括在内。骆岗机场周围的区位优势明显，南北主干道马鞍山路承接老城区、包河大道则将其余滨湖新区相连。
优越的区位优势，第一宗地块的出让承载的不仅仅的片区的未来发展，还有市民对骆岗版块的期待。2013年1月10日，合肥市开年首次土地拍卖会上，和昌地产击败了保利、绿地、旭辉、禹洲和滨湖集团等六大实力房企，高价拿下了中央城邦地块，随着项目的推进，中央城邦也将与下半年入市，目前正在预约登记中。
一个全新项目的进驻将会带来片区怎样的发展?和昌地产营销总监李洋表示：和昌中央城邦项目规划了有高层、洋房以及写字楼。项目定位为品质住宅，属于和昌地产在合肥精耕细作的第三盘。后期中央城邦的双子楼、高端洋房将整体提升片区房地产市场水准。
“这么好、这么重要的位置如果要做住宅就要做得精致，后期中央城邦的双子楼、洋房都也将成为一张名片，从市区往南和昌中央城邦代表的就是合肥的住宅品质。”
据悉，在和昌地产拿下这宗地块当天，微博上立刻有临近楼盘表示将要涨价。同一片区域，2008年8月份，滨湖投资控股集团以135万元/亩的价格S0808地块(水丽坊自在城，如今的地块价格已经上升到481万元/亩。随着中央城邦的入驻，包河区招商局官方网站上，骆岗版块的多宗地块都被作为优质地块重点推荐，S1308号地块、S1309好地块都顺利出让。
地价的上涨一定程度上将会来到房价的提升。目前骆岗版块的房价一直处于低谷，在售的皖都徽韵均价5700元/㎡，水丽坊自在城均价6400元/㎡，滨湖南丽湾均价5400元/㎡，国开公馆均价5500元/㎡。日前有网友表示，和昌中央城邦未来可能会卖到9000元/㎡。对此和昌地产营销总监表示：项目未来将会以做品质为主，后期的洋房有可能会随市场变化价格有所提升。
（来源：万家房产网）
