“人挤人，脚挨脚，肩并肩”渐渐成为繁华市中心的真实写照。当人口急速膨胀，为了缓解巨大的人口、交通、环境等承载压力，“一个核心，多个副中心”的城市发展格局已成为城市发展的迫切需要。也正是在这样的大背景下，南部新城规划应运而生。
南京南部新城规划
根据规划，未来南京将形成新街口城市中心、河西中心、南部新中心的“金三角”格局。让人们期待的是，不久的将来，南部新城也将成为南京市民最爱逛的新去处。如今，南部新城启动建设3年来，区域面貌正在发生巨大改变。
当南站遇上软件谷 “抱团”发展让南部新城“如虎添翼”
时针拨回到3年前，南部新城开发建设指挥部的成立打破了这一区域的沉寂。南京市政府规划南部新城将成为继河西之后的南京第三极，未来通过战略引擎建设，实现从枢纽中心、服务中枢到智慧新城的跨越，成为引领城市未来的战略引擎和走向世界的新增长极。
作为南京最具潜力的新兴区域，南部新城囊括了老城南、宁南、南站乃至江宁部分区域。当年10月8日，南京市宣布正式启动总面积164平方公里、可居住人口160万的南部新城建设，而率先建设的就是以南京南站地区为核心的32平方公里。
如今，南站及周边已经初步形成了以现代商贸和高档汽车销售为主体的商务商贸集聚区，拥有明发商业广场等一大批商贸企业和一大批汽车专卖店，商业设施面积达到了270万㎡，销售200亿。
对南部新城而言，投入使用的南京南站以及日益壮大的中国软件谷无疑是两个强大的引擎。“南京南站是连接长三角经济圈和环渤海经济圈的大动脉之一，巨大的人流、物流、信息流成为吸引人才、企业家、商家的巨大市场”，雨花台区商务局局长陈正儒认为，正因为如此，在这里开发建设南京第二副中心是市场的需求，有着巨大的需求基础。
陈正儒认为，与南站相邻的中国南京软件谷也为南站商圈的形成以及南部新城的发展注入新的活力，“如今，软件谷有400多家企业，5万多从业者，这些也都为南站商圈的形成坚定了基础。”
“腕级”房企合力“拓荒” “金三角”新格局或指日可待
在南京南站和中国软件谷这两大引擎的合力推动下，启动建设3年的南部新城尤其是南站核心区域也迎来了新的变化。南站投入使用后，曾经的城郊之地渐渐成为人流聚集地。与此同时，随着多幅出让地块的施工建设，“腕级”房企合力“拓荒”，南站多了机器的轰鸣，也让人们多了一份新期待。
据介绍，目前已有万科、上海证大、绿地、金轮等全国著名的开发企业在南站周边拿地。据统计，仅仅在南站范围内的四家企业规划建筑面积达到188万㎡，首批入住大企业初步搭起南站商圈的框架。
南站不仅聚集了万科、绿地、证大、金轮等诸多一线品牌房企，也吸引了越来越多南京市民的目光。“万科在南京的首个城市综合体——万科九都荟位于南站核心区，首批住宅房源年内入市”，万科九都荟项目相关负责人表示，虽然目前离开盘时间尚早，但是项目位于万科金域蓝湾的临时接待中心一直有着很大的来访量。
在南部新城的光芒之下，多盘受到南京南站和中国软件谷的辐射而“沾光”。“我们所处的区域为南部新城规划的核心居住区域，居住价值日益提升”，宏图地产南京公司副总经理周晓曼认为，像宏图上水庭院这样位于南部新城区域的楼盘也因此受益。此外，保利、复地等品牌房企也纷纷看好南部新城发展，于今年8月21日同时进驻。
如今，南站核心区雏形初现、南京南站枢纽经济圈企业家联盟正式启动、南部新城131亩医疗中心开建……南部新城正以崭新的姿态走向新的未来。不久的未来，集交通枢纽、经济枢纽、城市门户三大核心职能为一体的南部新城也将以南京新中心的姿态傲立金陵。
（来源：365地产家居网）
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