东方明珠日前与复地(集团)股份有限公司签订合资协议，共同成立合资公司投资开发南京秦淮区双龙大道东侧1-2地块项目。合资公司注册资本人民币5亿元，复地集团和东方明珠分别占股66%和34%。该项目土地及开发总投入合计约39亿元，峰值资金23亿元，东方明珠累计投入不超过7.82亿(含资本金)。
据公司9月26日晚间公告显示，南京秦淮区双龙大道东侧1-2地块项目位于南京市秦淮区双龙大道东侧，处于主城南部副中心位置，周边主要配套包括南京南站、明发商业广场、家居商场集聚地(百安居)、汽车4S店集聚地、雨花区软件园、大型超市(麦德龙)，规划建造中的南京地铁3号线距离项目步行距离约10分钟。项目土地总价人民币19.25亿元，折合楼面地价约6335元/平方米，土地出让面积7.3万平方米，总建筑面积约30.3万平方米，其中住宅占比约57%，酒店式公寓13%，商办30%。
东方明珠称，根据测算，预计该项目可实现销售收入约55亿元，预计可实现税后净利润约4.6亿元，对应公司34%股权的权益为约1.56亿元，项目开发周期预计为4年，静态收益率约为23%/年。
复地集团是中国大型的房地产开发和投资集团，国家一级开发资质。公司自1992年开始房地产开发和管理业务，开发项目已遍及上海、北京等超大型国际都市；天津、武汉等区域中心城市；以及杭州、南京、无锡等长三角核心城市。近年来，复地年均开发管理各类房地产项目超过50个(期)，在建项目建筑面积保持在300万平方米以上。
资料显示，这并不是东方明珠和复地集团的第一次合作，此前，公司曾与复地集团合作开发宁波江北区湾头2#地块项目，以及成都市高新区金融城河心岛项目。
（来源：股城网）
