一夜之间，原本是商城的公摊面积却搭起商铺架，成为管理商出租“捞钱”的工具。10月9日上午，合肥白马服装城3期3楼十几名业得知情况后，齐力上阵将架子推倒在地，还拉起两条横幅维权讨说法。业主夏女士称，未经过协商，管理商就把商场内属于业主的公摊广场面积对外租赁，严重侵害业主的利益。
业主现场维权图
一夜之间公摊广场面积变了样
白马服装城3期位于合肥火车站附近，夏女士四年前在3楼买下一间门面，一直做饰品生意。10月9日上午8时，她像往日一样到店里开门营业，然而，让她吃惊的是，店面前的一块公摊休闲广场冒出来几个摊位铁支架，眼看有搭建商铺的架势。
“我看到之后非常气愤，昨天下班地上还是空荡一片，一夜之间就建了起来。”夏女士说，10月3号就有几名焊工过来准备搭架子，在几名业主的反抗下未能顺利搭建。“原本以为他们会善罢甘休，没想到竟然会趁着没人的时候偷偷搭建。”
“架子是头天晚上9点开始搭的，当时有多人在这里忙，大约一个小时就把整个结构搭了起来。”另一名业主告诉小编。
眼见广场变样，夏女士与多名业主联名向服装城管理人员反映，并开始对铁架进行拆除，服装城保安闻讯后赶到现场阻止，双方发生争执。
上午10时许，小编赶到现场，数十人围在一块约200平方米的空地上，几个高近3米的方形铁架子扭曲斜倒在地。几名业主正一边吆喝，一边合力使劲将固定在地面的铁架推倒，还有业主拿起锤子在敲砸铁架，广场上发出“铛铛”的敲砸声。小编看到，此时旁边一名保安并未上前阻止，而是拿着摄像机进行拍摄。
“该广场地本属于业主公摊面积，业主都是花钱买的，本来是为消费者提供休闲喝茶用的，如今管理商却用来私自捞钱。”据一名参与拆架子的业主表示，广场在之前也被管理商以柜台形式对外出租，但业主考虑到不影响生意并未反对，后来柜台营业额不好就撤走了。业主以为管理商会继续出租柜台，万没想到会扩大规模搭起商铺来。
“管理商没有权利在与业主毫无协商的情况下，将其私自转租出去，太不顾忌业主的利益了，这样的行为让我们大跌眼镜。”业主吴先生向小编抱怨道，早知道这块空地会转租出去，当初就不会购买商铺了。
回应：工作人员称商城负责人不在
据了解，白马服装城3期管理商为安徽白马商业运营管理有限公司。关于该广场公摊面积搭建商铺一事，业主先后多次向公司表达意愿，希望能协商解决，但一直未见相关负责人出面解释。
“我们强烈抗议白马市场部在3期3楼公摊面积广场乱搭乱建，恳请您们(管理商)火速解决此事。”业主向小编出示了一份联名书，40多名业主和经营户签下大名。
上午11时许，小编与数名业主一起来到3期3楼的市场管理部门，多名工作人员正在办公，但无一人就出面此事未给予解释。
随后，小编又来到白马服装城1期6楼的管理公司总部，工作人员也以公司领导不在为由拒绝作出回应。
律师称运营商私用公摊面积属违法
公摊面积对外出租是否合法呢?小编向合肥徽商律师事务所程永清律师进行咨询。
程律师表示，只要是公摊面积，都属于业主全体所有，开发商和运营商无权转租他人使用。如果要使用，则需得到业主委员会同意，而且租金收益均为全体业主所有，否则便属于违法。
程律师还称，遇到这样的情况，业主可以与管理商协商解决，若对方仍然一意孤行，则可向法院起诉，解除租赁协议。
(来源：万家热线）
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