在房地产投资领域，很多时候说不清是住宅地产投资价值高，还是商业地产投资价值高，有的时候甚至两者都不是最佳投资时机。
大规模造MALL隐忧
当下，南京河西正经历史上声势最浩大的造MALL运动。剔除已开发完毕的嘉业国际购物中心、中泰国际广场、新城市广场、河西南京万达广场，未来几年，总体量高达数百万平米的20余个城市综合体将陆续亮相，包括中海环宇城、新江东苏宁广场、奥体苏宁广场、龙江苏宁广场、雨润国际广场、金鹰天地广场、南京世界贸易中心、首创天迈广场以及上海申龙开发的百万平米级的综合体。
虽然未来河西大中型城市综合体数量近20个，但已正式建成并投入使用的项目却寥寥可数。如总建筑面积105万平米的华新城，时隔7年，商业物业尚未面市。而建成的城市综合体中，已经有部分问题逐渐暴露。以嘉业国际购物中心为例，一位知情业内人士告诉记者，嘉业国际购物中心项目设计动线存在问题，令购物中心几乎都被写字楼包围住了，且每层的业态设置也较为随意和混乱，没有相对统一的主题。
（来源：现代快报）
