10月11日下午，CF201311号地块顺利成交，该地块占地89.9亩，由世纪金源竞得，成交价190万元/亩，总价17081万元。CF201310号地块成交价190万元/亩，楼面地价1017.8元/㎡，溢价率5.5%。
地块区位示意图
在两宗地块的拍卖现场，世纪金源在每亩加价10万元后，连续拿下这两宗地块，表现沉稳。这也是继9月拿下CF201312、201313地块后包揽了这四个连体地块。
“9月26日的时候世纪金源拿下CF201312、201313地块，CF201310、CF201311两地延期，当时我们就知道这两宗地还会是世纪金源的。”
曾表示“不再拿地”的世纪金源针对这两宗地块明确表示将建三期，“价格不高，未来将开发北城世纪城三期，计划在最快的时间动工。”北城世纪城总经理陈云在土地拍卖现场表示。
对比此次10月11拍下的CF201310、CF201311地块，价格差别较大。“主要是看规划，10月的两宗地块，并不是地价降了，而是规划内容有增加。”
与9月26日拿下的两宗“净地”相比，10月11日这两宗明显“便宜”了的地块中对于“幼儿园”以及“建设濛河路”做出了规划要求。
金梅路口某盘营销总监表示：“并不是地价降了，而是因为建设要求增加了，北城的这一地段价格目前在170-200万/亩，都算比较正常。”
连片式开发“带动”北城
从总体规划来看，北城世纪城仍在“扩大”，三期的开发土地面积目前已有400亩左右，“随着一期、二期的开发销售，三期的动工也将就在近两个月”，一位知情人士透露。
9月26日世纪金源拿下的CF201312、201313地块为纯住宅地块，分别以270万/亩和281万/亩成交。以281万/亩为例，其楼面地价达1505.34元/平米，被业内人士认定为目前北城“最贵”的土地成交单价。
（来源:365地产家居网)
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