经历了7、8月的土地淡季，9月，嘉兴土地市场迎来了供地高峰。据统计，9月份，嘉兴共成功拍出20宗地块，总出让面积474636.7平米，折后约711.96亩，土地总收入约8.9亿元。此外，从成交价格来看，有13宗地块以“底价成交”，另有7宗地块遭遇流拍。
从供应情况来看，9月成功出让的地块包含有3宗商住用地，6宗商办用地，8宗工业用地，1宗公用设施用地，1宗公共服务设施用地及1宗科研用地。从地块区域分布情况来看，成交土地主要以秀洲区地块为主，达15宗，总出让面积44.6万多方，占比超7成之多。
9月单日推地量创新高 住宅类用地反缺乏
今年以来，嘉兴土地市场在“新国五条”政策的突袭下，表现一直忽冷忽热，导致土地市场推地量此起彼伏，地块性质多为商业、工业类，区域分布也多集中在秀洲区城镇一带、经开区等区块，多方因素制约下都给土地市场的关注度带来了较大影响。
9月尽管迎来嘉兴土地市场的盛宴，尤其是9月第二场土地拍卖会共有22宗地块集中入市，成为了今年以来单日推地量的新高。虽然，推地量很大，但相比9月首场土地拍卖会，第二场拍卖会显得平淡许多。22宗地块经过不到一小时的角逐，15宗地块成功出让，7宗流拍，鲜有竞争出现。同时，连续三月来，嘉兴土地市场上，纯住宅类用地已十分缺乏，9月共6宗商住用地也仅成交3宗，其中，秀洲区2013嘉秀洲-010号商住地块也是在流拍后时隔3月才成功出让。
商办、商住用地迎来拍地市场
从近几次的土地拍卖会上了解到，虽然住宅用地缺失使得土地市场有所降温，但值得注意的是，在9月两场土地拍卖会上，商办、商住类用地迎来拍地市场，竞争十分激烈。例如，位于油车港镇的2013嘉秀洲-014号商办用地，出让面积3380平米，挂牌起始价1807元/平米，吸引了多组自然人联合体单位竞拍，经过上百轮的激烈争夺，最终以3820元/平米的价格竞得，土地溢价率高达111.4%。
此外，位于秀州工业区的2013嘉秀洲-26号公共服务设施用地也意外地吸引了嘉兴市秀洲新区开发建设有限公司、嘉兴市汉普投资有限公司以及汇信实业有限公司三家单位报价，经过二十几轮竞价，最终被嘉兴市秀洲新区开发建设有限公司以1530元/㎡的价格竞得，该地块也成为了9月第二场拍卖会上竞价最激烈的地块。
7宗地块惨遭流拍 多数地块底价成交
在土地拍卖会上，冰火两重天的现象总有出现，几家欢喜几家愁，9月除了成功出让的地块外，还有7宗地块惨遭流拍，出人意料的是，在9月26日，最先进入招拍环节的经开2013-30号—34号地块均因无人报价而连续流拍。此外，南湖区唯一一宗商住地块“2013南-012”地块以及“2013嘉秀洲-22号”商办地块也最终因无人报价而惨遭流拍。
同时，由于出让地块主要集中在商办、服务及工业用地，多数地块最终被实业公司直接竞得，据统计，在成功出让的地块中共有13宗土地，均以底价成交，毫无波澜之言，鲜有地块进入竞价环节。
此外，在经历了9月份的推地狂潮后，10月份嘉兴土地市场又再度回稳，10月仅8宗地块拟出让，土地入市量达约56.1万方，折合约841.55亩。这与9月份27宗地块、67.58万方的推地量相比，10月嘉兴推地量明显减少。
（来源：中国房产超市网）
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