随着2007年6月，滨湖新区首宗地块紫云路BHA-01地块的出让，便开启了合肥“大湖名城”轰轰烈烈的大建设，一座现代化的都市新城迅速拔地而起。
665.95亩！4年来 滨湖出让面积最大地块
在合肥最新的“1331”城市空间发展新格局中，以打造“大湖名城”的滨湖新区成为发展蓝图中备受关注的焦点，合肥也正经历着由环城时代，到滨湖时代，再到环湖时代的发展裂变。
因此，滨湖新区每一次的土地出让总能引发关注，重点优质地块不乏大牌房企争相抢夺，蓝鼎、世纪金源、旭辉、保利、中铁、淮矿、恒大、万科、佳源、华冶、金大地等众多品牌房企纷纷抢驻。
据统计，从2007年至2013年9月，滨湖新区共出让11144.429亩土地，其中，百亩以上的大地块占据土地市场的领头军。
不过单宗面积高出650亩的土地却少之又少，这样的大面积地块将是大牌房企施展企业战略、鸿篇巨著的主阵地。
2007年10月31日，滨湖乃至合肥土地有史以来单宗出让面积最大的一宗地块——滨湖BHE-01地块，总面积1991亩，最终被以“大盘”模式著称的世纪金源分别以111万/亩、151万/亩豪气拿下，并打造成滨湖首个大型居住社区——滨湖世纪城，规划为商住酒店教育用地，开启了滨湖居住和商业发展之路。
直到2009年5月，滨湖土地市场再次出现面积超650亩的大地块，5月29日蓝鼎成功竞得滨湖广西路以东、庐州大道以西721亩的超大地块，项目命名“蓝鼎滨湖假日”，规划为商住酒店用地，其中商住219万/亩、酒店124万/亩，总价15.41亿元。
滨湖BH2013-07地块实景图。
自此之后，滨湖新区无单宗面积超过650亩以上的大地块，今年10月份，合肥土地市场一宗超大面积地块再次吸引世人眼光，位于巢湖岸边的BH2013-07地块，总面积665.95亩，这是自2009年后，4年来，合肥土地市场出让面积最大的一宗地块。
万达文旅城或落址巢湖万年埠巨无霸地块
滨湖BH2013-07地块示意图，疑似万达文旅城地块。
根据公告，BH2013-07地块，位于滨湖新区庐州大道以东、云谷路以南，紧邻包河大道、庐州大道、地铁1号线等城市交通主干道，地块1号线南宁站口就位于地块前，从包河大道直接转入环湖北路，穿过下穿，一路向西，即可直达地块现场。
该地块周边分布有塘西河公园、金斗公园、渡江战役纪念馆、安徽名人馆等，紧邻淮矿东方蓝海、保利海上五月花以及恒大“安徽第一高楼”等项目，毗邻合肥滨湖国际金融后台服务基地。
仅从地块位置上，就与之前盛传的万达文旅城坐落于巢湖万年埠的地点十分吻合，业内猜测滨湖BH2013-07地块极有可能就是万达文旅城地块。
再从地块规划布局上看，BH2013-07地块面积665.95亩，分为ABCDE五个地块，参考地价：总价7.3321亿元，竞买保证金1.5亿元，折合成土地单价约110万/亩。
A地块，面积365.7亩，其中A1为286.56亩的商业地块，A2为79.14亩的商办地块;B地块为47.22亩的商办住综合地块;C地块147.21亩的居住用地;D地块89.17亩的居住用地;E地块为16.65亩的商业用地。
由此计算，滨湖BH2013-07号地块中，纯住宅地块236.38亩，商业用地382.35亩，商办住综合用地47.22亩。A、B、C、D、E地块建成后的总体量大约115万方左右，包括商业、酒店、住宅、办公等多种综合业态。
2013年5月28日上午，合肥万达文化旅游城与合肥市政府正式签约，签约会上透露，万达文旅城位于滨湖新区巢湖岸边万年埠，计划2013年开工，2017年建成开业。整个项目规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，包含一个365天恒温的室内水上乐园，投资高达2亿美元的4D电影科技馆两个，同时项目还配套商业中心、配建多个酒店。
而从滨湖BH2013-07号地块示意图可以看出，在A地块与B、C、D地块之间分别有一个大型人工湖，很有可能就是万达文旅城中规划的365天恒温的室内水上乐园。
最后从地块竞买要求上看，该地块的最终归属则愈发清晰。
公告规定，竞买人需为注册资本金在35亿元人民币以上(含35亿元)的公司法人，且在国内自持购物中心体量超过100万方，同时，2012年度在文化产业领域(含电影发行、制作、放映等，不含拍卖行业)的总收入达到50亿以上，并要求该地块2017年第一季度建成并开业。
这些竞买人要求与万达集团的资质十分符合，作为中国商业地产行业的龙头企业，万达商业地产已在全国开业49座万达广场，计划到2015年开业120座万达广场，持有物业体量将高达2400万方，并且在合肥建立的首个大型文化旅游城计划于2017年建成开业，这些与BH2013-07号地块规划不谋而合，答案将于10月17日揭晓，敬请期待！
（来源：新安房产网）
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