经历了9月的推地狂澜，10月16日，嘉兴土地市场将迎来10月份的首场土地出让。本次土地出让共推出4宗地块，包括两宗商住用地，一宗商业用地及一宗商办用地，总出让面积178059平米。
刚刚过去的9月，嘉兴楼市共推出地块27宗，成功出让20宗，创下今年以来单月推地量新高，沉寂许久的土地拍卖会现场也出现了久违的激烈竞拍场面。步入10月，据统计，嘉兴市本级共拟出让8宗地块，土地入市量达约56.1万方，这与9月份27宗地块、67.58万方的推地量相比，10月份推地量明显减少。
本次推出的土地中，位于久久小区、东方·普罗旺斯附近的经开2013-38号地块和经开2013年-39号商住地块值得关注。
经开2013-38号/经开2013-39号商住地块位置示意图
经开2013-38号商住地块东至乌桥路，南至乌桥路，西至普民路，北至由拳路，土地出让面积为74808.1平方米，容积率为1.5-2.3，挂牌起始价为4020元/㎡，保证金为6100万元。
经开2013-39号商住地块东至缪圩路，南至文贤路，西至普民路，北至乌桥路，土地出让面积为39868.5平方米，容积率为1.0-1.6，挂牌起始价为4210元/㎡，保证金为3400万元。
业内人士认为，这两块地块虽然土地位置较好，但毕竟已经属于中环南路以南，且目前周边商品房的成交均价约在6500~7000元/平米之间，超出7000元/平米就很难消化。而经开2013-38号、经开2013-39号地块的挂牌起始价分别达到4020元/平米和4210元/平米，届时即使以土地起拍价加价5元/平米成交，这两块地的楼面价也要达到1750元/㎡和2634元/㎡。这样的土地价格，或许还要让开发商慎重考虑。
此外，位于城南的经开2013-36号商住地块，西至城南路，北至由拳路，总出让面积27081平米，该地块即此前盛传的上海华府广场地块。
据悉，嘉兴上海华府广场选址于嘉兴现代服务业集聚区姚家荡区域，由拳路以南、城南路以东，用地面积约43亩。项目总投资10亿元人民币，总建筑面积10万平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、文化为一体的综合商业项目。
10月首场土地出让会以商住用地打头阵，分散于城南、市区热点区域的4宗地块各具看点。在经历了9月份的推地狂潮后，10月份嘉兴土地市场能否给我们带来众多意外惊喜？
（来源：中国房产超市网）
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