随着房地产市场的快速发展，人口数的增多，投资房产的热门，多层已经不能满足日益增长的购房需求，越来越多的高层住宅出现在宣城市，从最初的柏庄纯高层小区，到现在计划在城南市场原址上拟建的61层超高层登月大厦(暂用名)，无不反应着宣城城市化的快速发展，但是在市中心建超高层依然问题多多，比较原市中心的写字楼项目创业中心搁浅就能看出，在市中心建超高层风险不小。
长达五年的漫长拆迁之路
拆迁过后是重建 原设计方案调整幅度大
宣城预建61层超高层登月大厦 位于原城南市场地段
宣城城南市场的拆迁之路可谓漫长，从2008年开始至今，长达五年的漫长拆迁之路反应了开发商、拆迁户以及政府三方的矛盾重重，但随着拆迁户拆迁协议的陆续达成，城南市场将永久的成为宣城的历史了，然后在城南市场完成拆迁不久，原拟建的楼盘时代大世界就出现大幅调整。
从宣城规划局网站的公示上我们可以看出，重新调整过后的时代大世界是原设计楼层的两倍之多，如此大的变化不禁让人浮想联翩，究竟是什么原因导致规划方案做如此大的变动，小编尝试通过多渠道了解，尚无结果。
时代大世界规划2008年已拟定
方案调整后容积率上升 绿地率下降
根据规划局网站的公示，时代大世界规划2008年就已经拟定，当时的规划为：建筑物为商业综合体，地上1~3层为整体商业裙房，4、5层为公寓式办公，6~28层为两栋南北向平行布置的住宅，地下2层为停车库及设备用房，地下1层为农贸市场及商铺，在梅溪路下设地下通道连接时代碧云间的商业设施。
宣城预建61层超高层登月大厦 位于原城南市场地段（原设计方案）
如今建设单位为满足拆迁等需求对原方案做如下调整：地上1~5层为步行商业内街，2层及以上为通过架空走廊连接，6层为管理用房及健身房等，上部为两栋南北向布置的建筑物，其中沿梅溪路建筑物7~61层为居住功能，其南侧建筑物6~45层为住宅，地下层数为4层，地下3层及4层为车库及设备用房，地下1层及2层为农贸市场及商铺。
宣城预建61层超高层登月大厦 位于原城南市场地段（现设计方案）
占地面积变动不大，但容积率和绿地率以及农贸市场面积变化幅度较大，原容积率≤4.9，现在是小于等于5.79，绿地率从大于等于15%变为约7.29，菜市场面积从5600㎡增加到15185㎡。
时代大世界案名遭网友吐槽 称很土
登月大厦61层超高 是否会对周边造成影响
宣城预建61层超高层登月大厦 位于原城南市场地段
目前预计在城南市场原址上筹建的项目案名暂拟为时代大世界，但此案名遭众多网友吐槽，称很土，然而登月大厦也被吐槽“瞎吹”，“不符合宣城小巧精致的江南特色”。
登月大厦61层超高层会否对周边其他建筑造成影响?有网友称，“还是脚踏实地的好，不要乱改规划，61层的楼，对北面的时代一期、宣城宾馆等的采光、通风、环境等都会产生影响，对后期的运营、物业、维修等的要求都很高”……
登月大厦61层超高层容积率远远大于周边其他项目，较之市区写字楼项目国购写字楼和创业中心写字楼楼层更是高了一倍不止，在市中心建如此高的楼盘，一方面成为地标建筑，改善宣城城市化面貌，但另一方面也造成其他隐患，能否衡量其中利弊，将项目做到趋利避害，强化优势，规避隐患，让我们继续关注。
(来源：安房网)
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