面对住宅市场的宏观调控，旅游地产越发的成为新的投资渠道，据不完全统计，上市企业百强中90%以上在近一年内从事了旅游地产的开发工作，可见市场形势的变化催生了旅游地产的发展。
作为三线城市的常州当然也不例外，常州位于长江之南、太湖之滨，处于长三角中心地带，拥有中华恐龙园、西太湖、春秋淹城等旅游胜地，这些旅游胜地为它的旅游地产也提供了有力的资本。
南北板块差异 常州旅游地产各具特色
常州的旅游地产大体上可以分为南北两块，南边主要依托西太湖、春秋淹城而发展，北边则主要依托中华恐龙园、迪诺水镇。
中华恐龙园位于江苏省常州新区的现代旅游休闲区内，享有'东方侏罗纪'美誉。近年来，随着新北区的发展，中华恐龙园对外来游客的大量吸引以至于恐龙园板块楼盘如雨后春笋般拔地而起。馨河郦舍、世茂香槟湖、九龙仓繁华里等楼盘受到刚需广泛青睐。
南边的西太湖则是常州的另一大风景胜地，西太湖是苏南仅次于太湖的第二大湖泊，南接宜兴，北通长江，东濒太湖，西接长荡湖，如同一块碧玉，静静地镶嵌在苏南大地上。该板块目前有星河丹堤、绿地香奈、翡丽蓝湾、津通国际智慧谷等楼盘，并且楼盘多以高端别墅为主。随着西太湖建设的逐步深入和各种配套的日益完备，必将为西太湖旅游地产的雄起创造一大块价值洼地。
房企集中发力 开发商抢滩旅游地产
新型城镇化建设也对旅游地产的开发也形成强劲的推动力，近年来，旅游地产作为国民经济战略性支柱产业已遍地开花。万达、保利、万科、佳兆业、中弘、中铁、恒大、富力、龙湖、雅居乐、金融街、中坤等众多地产龙头企业都纷纷涉足旅游地产。
虽然常州天然的旅游资源并不富足，但是常州旅游地产的发展势头却不容小觑。世盈、侨裕、星河、新城万博、百兴、金新、莱蒙鹏源等开发商集体进驻，大鳄纷纷抢滩西太湖板块。常州花博会的开展更加速驱动了西太湖的成熟，西太湖板块的旅游地产发展一路被看好。
旅游地产暗含隐忧 不能靠天吃饭
旅游地产是一个区域开发的概念，是旅游与地产的结合。随着人们生活水平的提高，旅游地产也得到了很大的发展空间。而对于购房者来说，首先考虑的是生活配套设施问题，若是生活配套跟不上，对于购房者来说，就不可能有“宜居”这一概念。所以从当前来看，卖得好的旅游地产项目都是把“宜居”从纸上落实到了地上，反之，仅凭概念炒作的旅游地产项目是缺乏生命力的。
除此之外，在旅游地产全国发展火爆的背后似乎也多少有些担忧。旅游地产具有投资周期长、风险大，需要占用大规模的资金，且收益周期相比住宅和商业地产更长，管理、运营过程复杂，维护费用高的特点，在项目还未到成熟收益期时必然会给投资企业带来巨大的资金压力。
旅游就是休闲，回归自然，而大规模无节制的房地产开发建设反而适得其反，只会破坏环境污染空气，因此我们在支持开发旅游地产同时又要强调不能过度开发。
（来源：搜狐焦点网）
