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楼主是在地铁口开便利店，不是在地铁站内开，这是两个概念：
地铁站内开店赚钱的并不多，最主要受营业时间的影响，一般地铁晚上是不营业的，所以便利店也就得关门，租金交了，晚上不能营业，是不是损失很大？但如果在地铁口开便利店那就不同了，根据情况可24小时营业，两班倒，白班2人，晚班2人，每班12小时。
商口的毛利是多是少得看你是从哪里进货，如果是加盟品牌便利店，毛利也就20%--25%，如果自已进货，毛利会达以30%往上，只是比较辛苦一点。
关于转手费用5万，回头你会拿回来的，为什么？你从别人手上转过来别人收了你5万，假设回头你不做了，你转给别人是不是得从别人手里拿钱回来，一般情况下随着商圈的成熟，转手费用是升值的，这个不用太过担心。
在北京这样的城市，租金15000元太便宜了，我在西安，一般也就30--50平的铺子，略好一点的主街转手费都在15万以上，租金都在25000以上，我们照样做便利店，不赚钱，但基本也不亏本，首先你的租金就便宜了10000元，人流自已统计过，自已懂得，能不能做还得看自已怎么做了。
我认为做便利店成功有三个条件：
一是选址，二还是选址，三依然还是选址。
但我认为做便利店失败也有三个原因：
一是不好好经营，二还是不好好经营，三依然还是不好好经营。
楼主，你懂的，加油！
