10月30日下午，位于芜湖城东政务新区的1328号宗地拍卖会将在市招标采购中心举行，在目前项目林立的政务新区，新地块的归属无疑受到各方关注，芜房网小编于近期实地探访了该地块。
芜湖1328号宗地卫星图
即将出让的1328号宗地东至海晏路、西至河清路、南至政通路、北至兆通大观花园项目，地块总面积50385.24㎡（约75.6亩），商业、办公、酒店、住宅类地块，其中居住类出让年限70年，商业、办公、酒店类出让年限为40年。
芜湖1328号宗地实景
芜湖1328号宗地实景
根据规划，该地块商业建筑面积不小于25000㎡，办公建筑面积不小于38000㎡，酒店建筑面积不小于12000㎡，竞得人须持有经营不低于商业、办公、酒店计容总建筑面积的40%
根据公告，1328号宗地出让起始价为18800万元，参考今年上半年同区域出让的1309号宗地，（该宗地块面积约62.6亩，出让起始价为8250万元，最终被伟星置业以15620万元竞得，地块溢价率约为89%），同值推算，如果顺利成交，1328号宗地的最终成交价将超3亿。
位于1328号宗地北侧的兆通大观花园项目
地块周边配套
1328号宗地位于芜湖城东政务新区，地块紧邻芜湖市人民政府，地块对面即为芜湖政务中心公交枢纽站，未来出行较为便捷。
位于1328号宗地西侧的芜湖市人民政府
作为当下芜湖楼市发展的热点区域，地块周边分布着兆通大观花园、东城豪庭、三潭音悦、金浩仁和天地等众多在售项目，考虑到地块为商办住综合项目，后期地块商业、办公、酒店等配套，也将进一步完善该区域居民的生活体验。
芜湖1328号宗地旁的公交站牌
从综合配套角度来考量，地块西侧分布着中央公园、雕塑公园，而西北侧则有大阳垾湿地公园，东侧规划扁担河中央公园和芜湖文化旅游城，地块未来升值前景良好。
（来源：安房网）
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