在2013铜陵首届土地推介会上，体育馆地块出让面积占据1/3壁江山。在不少到场开发企业对该地块的商业投资价值表示了极大肯定的同时，这一文娱宝地的出让也引起了市民们的广泛关注。
体育馆远观
现状篇：市民文化娱乐栖息地
体育场馆、铜都广场、游泳池、塑胶操场……自1985年铜陵体育馆兴建，体育馆地块几经扩张，形成了现在9.1万方的规模，也成为承办铜陵市大型文化活动以及市民休闲锻炼的重要场馆，为广大人民群众健身娱乐创造了良好的硬件环境和社会氛围。对于很多生活在周边的市民来说，体育馆已经成为了日常生活中不可缺少的一部分。
小编对一位路过的阿姨进行采访“只要天气好，我都会来跳舞。晚上在这里跳广场舞的就有好几百人，还有很多戏曲爱好者在这里唱戏，不少家长会带孩子来溜冰、骑车，操场上跑步的人也很多……每天早晚体院馆都热闹的不得了，如果这里被拆掉，我们到哪锻炼啊！”
的确，如果体育馆拆迁，对周边居民的日常生活会带来不小的冲击，但就该地块自身价值而言，却不可小觑。
体育馆及内景
健身娱乐中心
价值篇：城市繁华最核心
就区位因素而言，铜陵体育馆位于淮河大道与长江路交汇处，这两条主干道构成了铜陵城区最主要的十字交通路网，而长江二路的开通在缓解淮河路及长江路交通压力的同时，也将体育馆地块的交通通达度大幅提高，形成了重要道路三面环绕的黄金区位。
商业方面，一路之隔由乐都尚街、中央汇金广场、双星国际等部分构成的铜陵商城是目前老城区最大的商业集聚中心，长江路地下精品街的开通亦实现了长江路商业立体化发展，而苏果超市、家得利超市、铜冠商业广场等商业项目也环伺周边，商业集群度不言而喻。
而人流量方面，老城区商业中心环伺周边的核心优势为该地块带来了数额庞大的流动消费群体。而周边五松新村、朝阳社区、铜庄小区以及新建的铜冠花园、铜冠一品江山等项目为该地块众多的固定消费人群。而目前周边多层二手房价格均在6500元/㎡以上，部分高档新盘高层价位甚至达到了7000元/㎡。
教育配套及公共服务配套方面，铜陵十中比邻而立，周边三中、十二中、杨家山小学、淮河路小学等皆为市内重点学校，教育文化氛围极为浓郁。而铜陵市立医院、各大银行、铜陵市规划局、人力资源中心等公共服务机构也环立四周。
地下步行街
铜陵商城
周边商业及公共配套
周边商业及交通
潜力篇：吹响商业集结号
作为城市中心商业地块而言，该地块的体量是比较大的。较适宜建成特色集中式商业或开发优质写字楼等，目前该地块具体规划尚未出炉。体育馆地块环伺三大城市主干道，位于城市中心烫金地段，周边商业云集、居住区林立，更有完善公共配套环立四周。该地块出让定将成为商家必争的投资宝地，开发潜力及升值空间十分可观。
（来源：安房网）
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