西博会上传来消息，万达集团或许将于明年入驻宜宾。这将对宜宾的商业格局形成一个比较大的影响。
宜宾商业，在川南一直处于落后状态。这与宜宾这座城市的经济发展水平和居民消费水平严重不对称。这一直是宜宾人，特别是热衷购物的市民们的心头之痛。如今，在近几年连续开发若干个商业综合体的背景下，万达集团或将在宜宾投资建设万达广场。
在国内“住宅看万科，商业看万达”，这是业界的共识。万达广场是由国内著名地产企业大连万达集团在各地投资兴建的商业大楼，一般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。所建之处，往往都会成为当地的地标性建筑。目前，宜宾正在建设和已经营业的商业项目，在品牌影响力和商业号召力上离万达广场这一商业品牌还是有相当的距离。
由此看来，宜宾商业的格局或将引发一场巨大的变革。
关于选址问题，以万达广场的手笔来看，三江口成为候选目标，应当是极有可能的。宜宾商业囿于城区布局的影响，短期内往新开发区域拓展类似万达广场这样的商业综合体，可能性不大。无论是西区还是临港，都不太可能形成足够的购买力和对大型商业综合体的消费支撑力。因此，我们有理由猜想，三江口或将成为万达的首选口岸。
关于万达广场业态的布局，一般由甲级写字楼、高档酒店、购物中心、万达院线和其他商务配套组成。以写字楼来看，宜宾目前尚无“高端大气上档次”的正规写字楼；规划中的五星级酒店倒不少，但能否在运营层面实现商业上的成功，倒很难说；以沃尔玛所在的凯德广场为代表的购物中心，似乎已经不太能满足宜宾人的购物需求；现有的电影院，或者规模太小，或者过于独立偏僻，不能与周围的业态形成一站式消费的商业圈。
因此，宜宾商业过于零散，缺乏有超强号召力的主力旗舰商业品牌的入驻，是宜宾商业无法在整体层次上有所提升的最大软肋。
目前，在建或已经运营的商业综合体，几乎全是本地房地产企业或其他社会资本投资开发的单体商业项目，既无成熟的商业运营团队和品牌号召力，也无强大的资本作为后盾，因此，这些商业项目逐步向社区商业演化的可能性非常大。
总之，宜宾是一座具有较强商业发展潜力的城市，未来的商业格局极具想象空间，随着万达集团这样的商业巨头的入驻，必将激发宜宾商业向更高层次和更大规模的方向拓展。
(来源：新三江周刊)
