在网络和身边的房地产广告中，我们不难发现，2013年的合肥楼市大军中多了不少新面孔。台湾、上海等地的房企开始进驻合肥，而值得注意的是，这些发达地区的房企几乎不约而同的进入了合肥的商业地产领域 。从地铁沿线的轨道经济到新城区的拓荒造城，都可以看到这些合肥地产新军们的身影。
合肥商业地产升温
现象：地产新军造城各有“道”
“文化”“绿色”“艺术”等这些词语出现在了这些新起的商业地产宣传广告中，这和传统的我们司空见惯的商业地产宣传点可谓大有不同。这些全新的概念也让我们发现，虽然地产新军扎堆商业地产，但却各有特色，给合肥的商业地产市场注入了新鲜的血液。
“文化”大牌是巢湖岸边合肥万达文化旅游城主打的概念;“绿色”是大蜀山下太平洋森活广场推崇的生活休闲理念;“艺术”是王咀湖畔砂之船 艺术国际广场的产品定位……这些别具特色的商业综合体都扎根在合肥的新城区，从滨湖新区的巢湖岸边到高新区的大蜀山脚下，这些原本是新城荒地的区域，如今却成为特色商业综合体大展拳脚的地方。
原因：政府搭桥 引凤筑巢
商业是带动经济腾飞的生力军，尤其在新城的建设方面，更是人气的带动源。在促成合肥商业地产新军大张旗鼓地进驻方面，政府方面发挥的作用不容小觑。
2013年5月28日，合肥市政府与万达集团签订万达文化旅游城协议。2013年10月17日，万达集团底价拿下滨湖区665亩地块，几乎是相当于6年前的土地价格。这在房价地价已经高企的滨湖新区实属罕见。
而高新区政府在引进商业地产方面也是不遗余力。2012年伊始，合肥高新区先后在合肥、重庆、广州、北京及上海等地开展并参加十余次各类土地招商推介活动，考察洽谈了上海绿地集团、上海百联集团、广东富绅集团、重庆砂之船集团、北京华纺地产、浙江祥源集团、海亮地产、安徽省出版集团、合肥百大集团、合肥乐富强等国内外近40余家地产公司。如今，在高新区政府的努力下，台湾太平洋集团、重庆砂之船集团、北京华纺地产、浙江祥源集团、海亮地产、合肥百大集团、合肥乐富强等企业已经开始在高新区开启商业拓荒时代。
分析：城市扩展期 机遇更多
大合肥的战略规划，使得合肥近些年进入快速发展期，城市的急速扩张，对于房地产来说，尤其是商业地产，必然伴随着更多的机遇。这也是众多房企看上合肥市场的原因。而相对于已经饱和且竞争激烈的主城区来说，新城区相对偏低的土地价格、日渐增多的人气等都成为吸引合肥商业地产新军的原因。
“合肥的商业(地产)发展相对来说还处于起步阶段，现在有几个大品牌入驻，这给合肥(商业)注入了新的力量。”太平洋森活广场营销总监李国明此前在接受本站采访时表示，“合肥(商业地产)还是有局部处于盲点的地方，这也是我们集团投入这么大的力度来安徽的想法。”
也有业内人士说，“随着合肥主城区综合体的大量入驻，高昂的地价和激烈的竞争都会使得不少商业体将目光转向地价相对低廉、竞争相对平静的商业空白区，而这些地方往往还有待开发，商业体的入驻又将进一步成为区域开发的动力。简单来说，就是双赢。”
（来源：搜狐焦点）
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