今天，芜湖市国土资源局将以拍卖方式出让滨江板块1332号宗地，起始价7亿元！坊间传言芜湖多家地产大鳄欲争夺此江景宝地。
地块区位示意图
一、地块位置和现状
该地块东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山路，这个位置刚好处于滨江版块于城南大学城版块的交界处，既有稀缺的江景资源，又可享受文化气息浓厚的人文景观，两大版块优势尽享。
1332号宗地总面积121895平米，土地用途是住宅、商业、办公，净地交付，目前是荒地一块，中间夹杂着周边居民开辟的菜园，地块中间有水系穿过。
地块现状—HOUSE365摄
二、地块周边楼盘数据分析
1、该地块与地大橡树园、春江绿岛为临，北边依次是长江之歌、华仑港湾、国贸天琴湾，东边是伟星金域华府、都宝花园、中央城、云鼎国际。周边的商业项目有侨鸿滨江世纪广场、华仑国际文化广场、中央城财富街、柏庄时代广场、润地商业广场、星颐广场。
项目周边的商业项目出售价格和出租价格数据
总的来说，该地块所在的位置是黄金地段，拥有自然江景资源，周边配套完善，距离市中心五分钟车程……以后的发展潜力不可限量。
三、地块周边环境分析
1、交通状况
1332号地块东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山路，该地块的周边有长江路、中山南路、乌霞山路以及大工山路，这几条路都是开发城南片区新建的道路，道路比较新，路况比较好，且与其他城市主干道纵横交错，道路通达。
大工山路
距离该地块比较近的公交站牌有地大橡树园站、中山南路3号站、长江之歌东站，经过这几个站台的共有3条公交线路，分别是8路、22路、106路，可以通向城市的各个方向。
地块边上的公交站牌—HOUSE365摄
8路：杨家门 - 景江东方 - 长江北路 - 第二十九中学 - 中级人民法院 - 泰苑小区 - 大富新村 - 园丁小区 - 绿影新村 - 红梅新村 - 工商局 - 皖南医学院北校区 - 师大附中 - 凤凰美食街 - 鸠江饭店 - 妇幼保健院 - 融汇中江广场 - 盆塘沿市场 - 爱国村 - 新安中医院 - 华仑港湾 - 中山南路2号站 - 中山南路3号站 - 中山南路4号站 - 地大橡树园
22路：碧桂园- 碧桂园桥北- 螃蟹矶- 东升小区- 军曹- 大弯子- 澛港三区- 澛港小区- 澛港- 澛港大桥- 城南污水处理厂- 长江南路- 文津西路口- 文昌西路口-大工山路口- 乌霞山路口- 红花山路口- 马仁山西路口- 爱国新村- 箱子拐- 临江桥- 天主教堂- 冰冻街口- 新市口- 电讯大楼- 徽商城- 鸠兹广场
106路：地大橡树园—中山南路4号站-中山南路3号站-长江之歌东-利民路小学-弋江区检察院-奥林匹克公园-中江桥南-中江桥北-第二人民医院-中医院-广济寺-赭山公园-五一小区-五一广场-红梅新村-绿影新村-福海家具西-大富新村-苑小区-中级人民法院-第二十九中学-长江北路-景江东方-杨家门-港一路公交首末站
2、商业配套
1332号宗地周边配套非常完善，因为滨江板块与新时代商业街相连，而大学城版块随着中央城财富街的崛起，以及在建中的柏庄时代广场、润地商业广场、星颐广场等，商业配套日趋完善，周边的居民生活采买非常便捷。
中央城财富街
以该地块为中心，城南沃尔玛超市、华润苏果超市、欧尚超市、乐天玛特这四大超市呈扇形围绕这块地分布，最远的超市步行大概30分钟，最近的乐天玛特超市步行15分钟即可到达，而新时代商业街商业业态齐全，商店云集，衣食玩乐样样都有，各类银行、休闲疗养会一应俱全。
事实上，这块地的周边还有一些正在建设中的商业配套，比如同在滨江岸线的上华仑国际文化广场、侨鸿滨江世纪广场的鸿汇城等，将汇集一线高端品牌，比较符合滨江版块豪宅区的消费水平。
3、教育配套
1332号宗地位于大学城版块和滨江版块的交界处，周边高校环绕，从小学到大学，各类学校云集。位于大工山路的皖南医学院就在这块地的对面，而皖南医学院的东侧就是商贸学院，安徽高等医药专科学校、安徽师范大学等高等院校距离该地块也比较近，车程在10分钟之内。
此外，该地块周边有利民路小学、芜湖二十四中学、安徽师范大学附属萃文中学、安徽师范大学附属小学、芜湖十二中。
4、医疗配套
该地块距离最近的医院是位于新时代商业街西头的新安中医院，此外，距离芜湖国际会展中心对面的第三人民医院以及第四人民医院都比较近，步行在20分钟左右。
5、文体配套
现代人对生活质量的追求不仅体现在房子和消费上，还体现在对居住环境要求上。该地块不仅拥有稀缺的江景资源，还拥有非常丰富的文体配套。
该地块对面就是正在建设的芦花荡公园，芦花荡公园位于大工山路以南，滨江大道以东，峨山路以北，交通便捷，区位优势明显。公园周边围绕着大量居民区和高校，公园的建设对于保护原有的湿 地河流具有重要的意义，同时也能为周边居民和高校提供良好的游览、休闲和科普活动场所。公园将设两处主入口、两处次入口、两处辅助入口、特色景点八处以及特色植物种植景区若干，非常值得期待。
此外，国际会展中心、奥体公园以及正在建设中的芜湖文化戏曲公园距离1332号宗地也比较近，步行大概在20-30分钟左右，滨江公园距离该地块也比较近。
（来源：365地产家居网）
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