永和出品的永和宇宙星项目，自今年6月份开盘以来，短短半年内，上演了一波又一波高端大气上档次的“逆袭”好戏。
在商业地产临寒前夜，缘何是永和宇宙星引爆全城商业投资，成为业界焦点？除了天然的“地段”优势之外，其独辟蹊径的差异化定位，被视为“引爆点”，但是，这并不是永和宇宙星赢得聚焦的全部，其背后被深藏的则是永和置业一脉相承的品牌积淀。
惹人关注的是，永和置业的这一品牌积淀，还在持续发酵之中，相对于永和国际的初露锋芒，永和国际广场的大展身手，以及永和宇宙星的完美演绎，已经在路上的“龙子湖1号”更是惊起了市场无限期待。
热销全城 永和宇宙星引爆郑州高铁商圈
“当酒店的房东的感觉，真是棒极了！”11月2日上午，刚刚在永和宇宙星抢得2套精装小户型公寓的李女士难掩心中的高兴劲儿。
此前她本人已有过三次投资地产的经历，两处写字楼一处商铺，均对外出租，然而，让其不堪其扰的是，不论是写字楼还是商铺，不出一年半载，最多2年，总会更换租客，她时常感叹：“在保证拥有客观的收益之外，少些更换房客的烦恼，该是多么美好的事儿。”
在李女士看来，永和宇宙星推出的精装小户型公寓未来将引入商务酒店模式，堪称最优解决方案。
永和宇宙星位于商鼎路与心怡路交叉口东南角（高铁站南第一栋），总占地面积15亩，总建筑面积10万平方米，是集主题体验式商业、写字楼和精装公寓于一体的商务综合体项目，由永和置业投资开发。
其中，精装小户型公寓均位于15～30层，主力户型为60平方米，每层有30套，共计有500个房间。
“依托郑州新东站这一全国唯一的铁十字交会站，以及周边林立的顶级写字楼项目，开设商务酒店无疑将会脱颖而出。”永和置业的负责人如是表示。
按照永和置业的规划，将面向全国招募两家有实力的酒店运营商，来统一打包经营这些精装小户型集群，不仅可以让投资者在高铁商务圈发酵期即可享受投资收益，更可以免去业主经常更换租客的烦恼。
永和的这一探索，在引起业界诸多关注的同时，更吸引了诸多投资者频频出手。
永和置业负责人表示说，永和宇宙星项目是在今年6月份正式推向市场的，没有举行任何盛大的开盘仪式，也没有大张旗鼓地造势营销，可一再加推仍未能满足市场需求。
另一方面，永和宇宙星招募酒店运营商的消息甫一推出，同样也引起了国内知名酒店运营商的强烈追逐，截至目前，已有超过30家酒店运营企业表达了合作意向，其中还包括几家上市企业。
其中，有一家来自上海的酒店运营商直言不讳地表示，近几年来，河南好事连连，从中原经济区到郑州航空港，频频闯入国家战略，商务消费将会井喷，而永和宇宙星作为高铁商务圈的地标性建筑，布局其中，是客商逐鹿中原的最佳选址。
专业+前瞻， 软实力运营成就“逆袭”
与永和宇宙星广受市场追捧不同的是，受累于“限购”、“限贷”等宏观调控政策影响而逐渐走强的商业地产，在经历过短暂的繁荣之后，出现了产业“遇冷”苗头。
据官方数据显示，2013年上半年，郑州市区的非住宅投放面积为243.68万平方米，同比增长205.90%，销售面积为94.75万平方米，同比增长94.72%，非住宅供求比为2.57∶1，非住宅市场明显供大于求。
“变则通。再大的市场机遇，也难抵挡一哄而上、遍地开花的同质扩容。”河南一房地产观察人士在点评永和宇宙星强势“逆袭”时，如是表示。
同时，他还表示，与“海底捞你学不会”一样，永和置业在永和宇宙星上独辟蹊径的探索，几乎也是同行者所学不来的。
“离高铁亲而不近。既可享受高铁带给我们的人脉和财运，又与高铁一路之隔，闹中取静。而周边绿地之窗、升龙广场、郑东绿地中心等大体量商业综合体项目的同时开发以及我们项目自身的商业配套，更是为我们带来了大量的人气和财运。”在永和宇宙星立项伊始，永和置业便将其一贯卓越的前瞻性显露得淋漓尽致。
看得到不一定做得到，做得到不一定做得好！可携“酒店式公寓”、“主题体验式商业广场”和顶级商务写字楼而来的永和宇宙星，对永和置业来说，可谓轻车熟路。
开郑东新区五星级酒店先河并成功运营的永和铂爵国际酒店，便是永和置业在酒店运营方面前瞻性和专业性的最好佐证。
事实上，永和置业在永和宇宙星的“酒店式公寓”探索的专业精神，做得更是令人侧目。从看得见的电梯、停车场，到看不见的电容量、空调配比以及宽带等等，几乎都做到了极致。
以电梯为例，国际标准的电梯配比为5000：1，而永和宇宙星达到了3700：1，远远领先郑州的其他项目。
此外，尤其值得关注的是，在永和宇宙星的物业服务上，永和置业将派出成功运营管理永和国际、永和国际广场的派铂利物业管理公司，实现更加完善的24小时管家式服务。
再开新篇
强势挺进龙子湖商圈
完美演绎“逆袭”壮举的永和宇宙星项目，让业界对“且歌且行”的永和置业有了更多期待。
就在今年年初郑州举办的首拍竞拍会上，永和置业经过19轮竞价，以4.58亿元的价格，最终击败所有对手，拿下了龙子湖新地王—郑政东出(2012)1号地，也打响了进军龙子湖第一枪。
资料显示，“龙子湖1号”地位于龙子湖湖心岛核心位置，在郑东新区祭城路南、尚德街北，出让面积30615.41㎡，永和置业将该地块定位为集高端商业、写字楼、公寓及白金五星级酒店于一体的综合建筑集群。
“郑州又将诞生一座新的地标建筑。”就在永和置业成功竞拍龙子湖1号地之后，这一声音几乎成了业界共鸣。
这并不意外。永和置业作为专业商务写字楼供应商，其拥有丰富的写字楼开发经验，从永和国际到永和国际广场，再到永和宇宙星，每个项目定位准确，建筑设计前瞻，配套领先全国，敢想、敢做，永和置业，已经成为写字楼市场的金字招牌。
可以断定的是，如今高歌猛进的永和置业，将继续以“永创新业，和赢天下”的企业精神，以卓越的战略眼光，准确的市场定位，有序的开发步骤，助推中原经济区的快速崛起，用豪迈的气魄续写商业地产的新传奇!
（来源：大河网）
