近期，以“老城区?小地块?大财富”为主题的铜陵市首届土地推介会取得圆满成功，本次土地推介活动将主推铜陵老城区12宗黄金地块，总计出让面积近30万方。在铜官山区金苑小区门口一直有一片荒地，杂草丛生，百废待兴。而通过此次土地推介，这块荒地或许将迎来华丽变身，成为未来的商业“绿洲”。
“请问地图上的金苑小区门口在哪？”当小编拿着地图询问路人，他们手臂一挥，指向了不远处的一块荒地。没有任何标示，也没有任何的建筑物，原来“金苑小区门口”现在只是一片杂草丛生的空地。如果没有路人的指示，恐怕小编会无视的错过吧。
金苑小区门口地块现在是一片荒地
金苑小区门口地块面积只有3000平米左右，也难怪小编会熟视无睹了。但是仔细观察了该地块的周边，交通便捷、人流量大、配套齐全，地块虽小，却蕴藏着大大的商机。
住宅区环绕 居住氛围浓厚
沿着淮河大道走到金苑小区的入口处，可以看到紧邻小区住宅楼的东侧有一块闲置的空地，如今长满了杂草。地块西侧是金苑小区、南侧有金御华府和丽景花园城两个大体量的住宅楼盘，东侧还分布着金口岭村、露采新村等老旧小区，常住人口密集。因为是紧邻淮河大道的沿街地块，所以这里成为周围居民日常出行的必经之地，人流量非常大。
地块紧邻金苑小区
周围居民聚集
周围住宅区聚集
另外，借助其周边小区成熟的规划，这里的居住氛围很浓厚，沿街聚集着各色小商铺和流动摊点，也成为居民日常购物的固定地点，所以，金苑小区门口地块先天条件很有优势，未来作为商业地块，发挥的空间也比较大。
坐拥丰收门经济圈 商业前景无限
作为铜陵地标性建筑的丰收门，因为其交通枢纽的重要位置，见证了该商圈几十年的稳健发展，其周边商业也逐渐沿着淮河大道向城南方向辐射延伸。离其不远的金苑小区门口无疑受到其经济圈的辐射影响，在区位中的核心地位日益凸显。依傍着区域的绝版位置，该地块可以用来打造精品集中式的沿街商业，来填补区域商业的空白，可谓前景无限。
地块临交通主干道——淮河大道
周边配套完善 荒地有望华丽变身
小编走访发现,金苑小区地块周边的配套还是很齐全的.旁边就是工商银行和金苑社区卫生服务站.同时沿街的小商铺囊括了便利店、小饭馆、五金店、足浴休闲场所、棋牌室等各类业态，但是面积都比较小，而且分布很零散。离金苑小区不远处的金御华府底层商业则包括了宾馆、洗车店等稍高层次的商业业态。另外还有农商行、中国银行等网点，所以居住在这里，生活还是很便捷的。
金御华府住宅区
沿街商铺业态丰富
但是，小编观察发现这里缺少较大型的集中商业业态，没能把吃喝玩乐购聚集起来，而金苑小区门口地块位于城南的核心位置，又在几大居住区的中间，如果发展集中式的商业，还是很有潜力的。
不管是从城南区域的发展来讲，还是该地块所处的区位，金苑小区门口所具备的先天条件都是得天独厚的，未来的发展不容小觑。荒地或将迎来华丽的变身，成为商业的一片“绿洲”。
（来源：安房网）
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