保定被称作河北经济最强地级市，数年来经济体量及发展速度稳居河北省行列。而保定未来发展的目标是与北京、天津三足鼎立，形成“铁三角”。因此目前诸多省市级核心配套已相继规划和入驻保定东北区域。搜房网数据显示，保定商业楼盘在北市区的数量是12个，达到总数的37.5%；高开区仅次于北市区，9个商业楼盘占比28.13%南市区和新市区各有5个商业楼盘，占比15.63%，其他区域仅1个商业楼盘。细数一下,保定知名的商业楼盘，有新市区的茂业中心与万博广场，高开区的电谷中央时区与方北商业广场，北市区的未来像素与华大国际中心。
综合体时代来临
地产承载了一个城市的嬗变梦想，而城市综合体的出现正是时代和城市嬗变的结果如今，古城保定，也迎来了她城市蝶变的契机，城市综合体项目顺势而生。今年以来，城市综合体项目开始崭露头角。不仅目前最早的城市综合体项目万博广场已经做得风生水起，而且位于高新区的秀兰时代广场项目的建设也进入了筹备期，天威绿谷也打上了城市综合体的烙印，未来石更是开创了属于其地域的商业地产奇迹。小编认为，综合体在古城保定能做得风声水起，主要是由于保定大型商业较少，亟需大型综合体来填补空白，随着“环首都经济圈”的形成，保定对于商业地产的需求会日益增加。
保定三大成熟经济圈
综合保定目前的商圈来看，时代商圈无疑占据了最重要的核心地位，而新市区中心的定位，也决定了其商业地产的高端路线。并且万博广场与盛泰商务中心的建立，也更加增加了时代商圈的发展潜力。随着新的火车站的运营，也盘活了其周边的商业布局，堪称保定新兴的第四大商圈，东湖片区的商业潜力也已凸显出来。
结语：未来的保定或许是商业地产发展的“黄金时代”，但是发展商业不能求量，而要寻找差异化路线；商业地产不是所有企业都适合去做，如果无经验，无法找准定位，无法锁定消费目标等等，任一环节不到位，都可能导致商业项目的失败，在楼市这样的“前车之鉴”也有不少。机遇往往与挑战并存，接下来，商业地产也会面临空前的考验，优胜劣汰将会更加突出。昨天纷纷“挤进来凑热闹”，今天“几家欢喜几家愁”，明日谁会笑到最后，大家拭目以待。
（来源：搜房网）
