娃哈哈第一个商业地产项目——娃哈哈宜昌购物广场动工_百货店|MALL

midsmile

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发表于 2013-11-14 11:08 | 只看他 21楼

凡事就怕认真二字，老总40多岁还在推车买雪糕，不也一毛钱一毛钱的攒起来了嘛。现在的娃哈哈，缺的是创业的激情！缺的是当年的勇气。

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希波克拉底

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发表于 2013-11-14 11:26 | 只看他 22楼

宜昌国贸让不少人高估了宜昌的消费力，其实好好调查下宜昌人的收入水平就知道北版说得很到位了，万达广场现在情况不错在于他是第一家业态齐全且购物环境尚可的综合体，而且定位也就是时尚流行，周边居民和下面区县的顾客是主流。卓越广场把ZARA招进去了，品牌也还不错，结果呢，跟国贸就隔一条马路，人流那就是一个天上一个地下，在火车站做综合体，人流应该不错，希望不要沦为批发市场。

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饕餮金玉

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发表于 2013-11-14 11:40 | 只看他 23楼

首先我对猪总质疑本人金杯的续航能力表示严重抗议！

其次，宗老板这样做实业起家的人对暴富的概念应该是不屑的。从过往经历来看，老宗也不是那种过分追求政策研判的人。现金流几十年的充盈，也会极大的影响决策者的思路。说他固执也好，说他坚韧也好，没办法。旁边人说了多少年“做大靠银行，赚钱靠国家”，老宗雄主暮政别犯错呀

最后，我对宜昌这项目表示完全看不懂。

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若水不腐

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发表于 2013-11-14 14:32 | 只看他 24楼

其实围着国贸转一圈就知道宜昌的情况了...........宗老板不知道什么时候摘的牌啊

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天合一销

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发表于 2013-11-14 15:18 | 只看他 25楼

宗总又是大手笔啊。

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Arvin

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发表于 2013-11-14 17:24 | 只看他 26楼

老宗选地确实极具发展眼光

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恁捏撅不

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发表于 2013-11-15 09:37 | 只看他 27楼

哇哈哈在河南选择的是南阳、商丘、漯河

眼光很独特啊

2013-11-17 12:05被设为骨贴，积分加20，金币加4

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rxj8205

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发表于 2013-11-15 11:29 | 只看他 28楼

RE:娃哈哈第一个商业地产项目——娃哈哈宜昌购物广场动工

------ 以下是引用的内容 -----------------
北北金猪发表于 2013-11-13 10:42:00
我觉得问题不大，饕总那金杯要开去宜昌还是挺费劲的~

看来有机会还是要去体验一下饕总的金杯去

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北北金猪

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发表于 2013-11-15 19:14 | 只看他 29楼

今年9月22日，宜昌娃哈哈投资开发有限公司正式成立，这家注册资本高达5亿元的公司的法人代表即为宗庆后，经营范围为房地产开发与经营、房屋租赁、商业和酒店管理。4天后，有备而来的娃哈哈以4.7亿元底价成功摘得宜土网挂（2013）43号地块。

　　该地块位于宜昌市城东大道东站片区，土地面积为16.5万平方米，性质为商业、住宅用地，容积率不大于5.0。若按照最大容积率计算，该项目的楼板价仅569元/平方米。

　　今年以来，宜昌房价上涨明显，城东大道区域楼盘的均价已从年初的5200元/平方米上涨到目前的约6000元/平方米。显然，这一项目的拿地价格非常便宜。

　　出让方要求，竞得人须在取得土地使用权后6个月内开工建设。然而，拿地不到两个月即宣布开工，第一次当开发商的宗庆后用火速开工的方式，表明自己进军商业地产的决心。

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alan66

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发表于 2013-11-15 19:24 | 只看他 30楼

那早几年的宜昌万达楼板价大概只有200-300了吧，地级市万象城估计也就500

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北北金猪

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发表于 2013-11-15 19:41 | 只看他 31楼

老宗卖水不容易，花钱小心，心情可以理解，但商业地产总有种贪便宜的心态不可取啊，其实郊区地价虽然便宜，但升值也很慢，投资者寡寡，尤其是宜昌这样的城市，写字楼需求小得可怜，东站离市区也10万8000里，小城市隔条街很多人都觉得远了，这公交1小时，自驾半小时的地儿，没有点超前的大格局、大眼光，还真不好接受。。。

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若水不腐

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发表于 2013-11-16 09:20 | 只看他 32楼

RE:娃哈哈第一个商业地产项目——娃哈哈宜昌购物广场动工
宗老板的魄力在此：
酒店规模不低于7万平方米，其中五星级酒店规模不低于5万平方米；商务写字楼规模不低于
22.5万平方米，其中甲级写字楼规模不低于7万平方米，商业建筑规模不低于20万平方米，其中体验式购物中心规模不低于8万平方米。项目公建部分至少设
置三栋建筑主体高度不低于150米的超高层建筑，其中一栋主体高度不低于200米，临东站路、城东大道一侧须设置宽度不低于10米绿化带。

宗老板请收下我的膝盖吧，做您的手下好幸福555555555555

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alan66

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发表于 2013-11-16 10:51 | 只看他 33楼

绿地集团各地的超高楼都是当地ZF邀请，如亏损ZF最终会回收收购条约

2013-11-16 12:00被设为骨贴，积分加20，金币加4

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北北金猪

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发表于 2013-11-16 12:00 | 只看他 34楼

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黑色的眼睛

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发表于 2013-11-16 22:28 | 只看他 35楼

大笑一声出门去，真是要有娱乐精神呀！

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℡o絕對メ綄鎂

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发表于 2013-11-17 09:45 | 只看他 36楼

RE:娃哈哈第一个商业地产项目——娃哈哈宜昌购物广场动工

------ 以下是引用的内容 -----------------
恁捏撅不发表于 2013-11-15 9:37:00

哇哈哈在河南选择的是南阳、商丘、漯河

眼光很独特啊

恁总，娃哈哈进军漯河了？消息可靠否？选址在漯河那个地方了？

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℡o絕對メ綄鎂

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发表于 2013-11-17 18:18 | 只看他 37楼

RE:娃哈哈第一个商业地产项目——娃哈哈宜昌购物广场动工

------ 以下是引用的内容 -----------------
恁捏撅不发表于 2013-11-15 9:37:00

哇哈哈在河南选择的是南阳、商丘、漯河

眼光很独特啊

恁总，娃哈哈在漯河的项目选址到那了？我在漯河竟然木有得到消息。。。。。

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北北金猪

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发表于 2013-11-18 08:20 | 只看他 38楼

宗总本人无疑是神人，历史性的超人，但在其巨大的光环之下，人才储备的空缺，尤其是房地产、商业地产、金融、网络方面的人才储备几乎没有，是其娃哈哈帝国的巨大短板。要多产业，尤其是跨行业发展，早十年就该伺养门生了，还是舍不得钱啊，浙江商人最大的问题就是只看眼前有钱赚的事情，其它一律不看，所谓实干家，唉。。。现在怎么办？

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