一直以来，合肥东城给人的印象就是老工业和商品批发市场为主的老城区。随着近几年内，华润、恒盛、保利等高端住宅项目的相继注入，以及圣大国际广场、浙商城等商业项目圈定新型综合体，合肥东城逐渐由过去的工业集中区，转变为新兴住宅、商业集中区，东城正在用一种狂奔的速度崛起。
众多品牌房企入驻合肥东城
和目前合肥房价均价最贵的政务区相比，瑶海区的房价均价要便宜将近4000元。以前，一提起瑶海区，很多老合肥人都直摇头，对瑶海区的第一印象就是脏乱差，但是随着这几年的旧城改造，瑶海区也渐渐的被人们所关注，很多大牌房企都纷纷进驻瑶海区。
从万达集团要在瑶海建设第三座万达广场的传言到恒大一举拿下了瑶海区老火车地块，再到恒盛坝上街、保利东郡等高端地产项目的开建。近年来，不少大牌房企都向瑶海区集聚。
以保利东郡为例，一改瑶海区低端楼盘的形象。保利·东郡占地面积约179亩，设计规划打造约60万方的高端商住综合体，集合商业中心、步行街、高端住宅一体。弥补了瑶海区东城的商业空缺，而保利集团也有意向把该项目打造成合肥东城的商业核心。
而另一房地产巨头恒大，早年就已经在瑶海区开发了恒大城项目。今年8月，恒大地产又以每亩850万元，总计超过30亿元的最终成交价拿下老火车站地块。根据初步的项目规划方案，恒大集团将会在这里建设一个大型城市区域综合体。
而在胜利路与明光路交口西北角、银屏路与淮南路交口东南角之间的黄金地块，将会建起2幢230米高的酒店和办公双塔楼，成为瑶海区的新地标。
合肥东城承载老合肥人的梦想
百度百科上枯燥生硬的数字文段描绘出的瑶海区，在那些生活于瑶海、成长于瑶海的市民眼中，遥远得仿佛广漠戈壁上的海市蜃楼。当时的瑶海区是合肥一个重要的工业区。自上个世纪五十年代末，一直到七十年代中期，瑶海区曾为合肥的经济建设发展做出了很大的贡献。1954年安徽针织厂迁来了，是当时最大的厂。后来到1956、1957年，一直到1958、1959年，都有大量的工厂进来。合钢、化工厂、电视机厂都是在这里，这一段轰轰烈烈的工业时代，兴旺热闹的黄金时代，曾有着‘半壁合肥’的说法。
有岁数的老人们说起合肥东部，言语间、神色外，总会流露出一种糅杂着骄傲自豪、热血激昂与惋惜惆怅的异样神情。随着社会变迁历史发展，自上个世纪80年代以后，曾经繁华一时的东部地区也历经过没落消沉的一段岁月。厂子倒了、工人失业了，老工业区留下的负面影响开始凸显了。
东门原来因为工厂的工人多，工资不高，房价也低，生活成本低，很多收入不高的人集中到这里买房子居住、生活，加上企业用地、职工住房用地，还有乱搭乱盖，违建的建筑随处可见，把地域、空间都挤满了，灰蒙蒙的街灯、狭窄脏乱的街道，动乱的社会治安，很是破败的感觉，现在回想起来真是痛心”，从“金光大道”到后来的“穷光大道”，那段远去的峥嵘岁月就在老人们的字里行间舒展缱绻铺展开来。
合肥东城复兴之路已开启
1948年3月左右，一条宽17米的新式马路开始施工建设，取名“江淮路”，就是现在的淮河路东段，是合肥城区第一条现代意义上的马路。
随后各条便捷交通开始完善，长江东路的扩宽，新安江路、肥东路、铜陵路、明光北路、长江东大街等正式相继贯通，瑶海区的道路越来越通畅、市区道路越来越便捷。
回顾合肥市过去和现在的大建设，每一次建设都让老城区道路有了进一步的升级和优化。乘着近些年合肥大建设大发展的有利东风，作为合肥的东大门瑶海区从06年先后开建了新安江路、肥东路、郎溪路，新修了长江东大街、裕溪路高架桥、东二环路、临泉东路、和平路、铜陵路等30余条城市主次新干道;此外南淝河水质优化、二十埠河河道整治和合裕路高架工程等项目施工也在逐步推进中。
除了区域的道路交通改善之外，棚户区、危旧房和旧城改造工程也是瑶海区华丽转身的又一华美舞步。紧邻长江东大街、位于瑶海区核心地段的坝上街，曾经商旅往来、热闹非凡，见证了合肥昔日的商业繁华，有着百年商业传奇历史的人文地标。但随着经济发展格局变化，坝上街的商业影响力逐渐消退，出现了设施陈旧、经营落后、环境脏乱等一系列问题，和周边区域形成了很大反差。2007年初，坝上街规划蓝图浮出水面;2008年5月合肥市发展和改革委员会正式批准备案;2009年10月28日，坝上街综合改造项目开始拆迁工作;2010年6月18日上午，坝上街及粮食二库综合改造项目启动仪式在坝上街举行，坝上街改造正式拉开帷幕。
如今的坝上街将会被打造成繁华的大型商贸中心，其两幢分立于长江东大街两侧的68层双子塔楼，将竖立合肥”第一高度”，成为合肥又一标志性建筑，形成合肥新的“大东门”。“双子星座”之间有十字立交连接，地下还建有商场、通道，空中地下互联互通。
在众多开发商看来，东城区工业比较集中，集聚了很多知名了物流中心，裕溪路高架拥有华东国际建材城、周谷堆批发市场、安粮钢材市场、红旗建材批发市场、裕隆机械大市场、义乌小商品市场等，裕溪路高架构筑的交通网络，拉近了这些市场与市区的距离。
一位房地产资深业内人士在谈到东城的房地产发展时说：房地产在东城的分布越来越广泛，品牌房企也越来越多，这对于东城这个区域的发展起到了至关重要的拉动作用，不仅仅如此，交通、配套等等设施将会随着这些房企的加入而愈加完善，东城以往脏乱差的印象将一去不复返，“合肥的未来不是梦”。
正如，丽阳雅居的胡经理曾表示：“我们选择东城，是因为我们相信它。东城不可能一直都是以老城的形象出现在人们的脑海中，东城的复兴之路已经开启。”
(来源：万家热线)
